地段是王道,质量是保障,产权要清晰,预算要合理。
全部3个回答 >如何快速选择到合适的房子?
180****9373 | 2024-11-25 15:54:09-
130****9040 购房时,务必仔细审查合同条款,特别是关于房屋质量、交付时间等关键内容。必要时,可请专业律师协助,以保障自身合法权益。 2024-12-04 07:09:39
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180****7474 购房前,先评估自己的还款能力。选择合适的贷款产品,如公积金贷款、商业贷款等。同时,关注利率变化,合理规划还款计划。 2024-12-03 21:46:44
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131****6699 选房要综合考虑人口流动、经济发展和政策导向。关注城市发展规划,选择有发展潜力的区域。同时,比较不同楼盘的价格和品质,选择性价比高的项目。 2024-11-28 11:28:42
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150****2759 买房就像相亲,一见钟情很重要,但也要门当户对。地段、价格、户型,一个都不能少。 2024-11-26 22:57:32
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158****0980 根据最新政策,购房者应关注住房限购、贷款利率等政策变化。同时,了解当地房价走势和供需关系,结合个人经济状况,合理规划购房预算。 2024-11-25 23:40:27
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166****4950 选房先看地段,交通便利、配套成熟是关键。其次,考虑未来增值潜力,如学区、商圈等。最后,关注政策导向,顺应市场趋势。 2024-11-25 22:01:32
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越来越多甚至越来越高的高层楼盘,买房选几层才**好?小编三个方案教您快速选到**佳楼层。 咱们先来看看选楼层几个需要注意的地方 先楼盘后楼层 一般来说,楼层没有绝对好与坏,每层都有各自的优点和缺点,买房子就是要按照自己的需要和喜好来选,**好是先挑品质楼盘,再挑楼层。 根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯。 二、各层利弊大剖析 1、一层至三层的利与弊 好:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属**安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。 坏:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。 2、四层至六层的利与弊 好:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性**好。 坏:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。 3、七层、八层的利与弊 好:对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 坏:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是**不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。 4、九层至十五层的利与弊 好:从九层到十五层及以上楼层,是**明亮的楼层。自然界中**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。 坏:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是**大的。 5、十五层以上的利与弊 好:视野**好,空气**清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上**暖和。 坏:在一些老的小区,高层住宅楼若水压较小,有时会出现停水的现象。而且,生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是较为危险的楼层。 三、三个方案挑选合适楼层 方案一,看个人喜好。但是**好不要选靠近电梯的房子,声音会很吵。 方案二,尽量住高层。选择15楼以上, **佳16,17楼,哪怕是多花一点钱,绝对值。高层空气优良,通风情况好,噪音干扰小,隐私性好。 方案三,可以选择次高层。原因有以下几条:其一视野开阔心情爽。其二空气质量好,城市大气污染一般集中在10层高度以下,高度越高,空气越好。其三离楼顶近,万一有火灾,走楼顶到其他单元逃命方便。
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听说选户型要看布局、采光、通风,还要考虑价格和地段,但具体怎么选,我也不太清楚。
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买房时,在楼层的选择上很多人都会很纠结,觉得底层不错,高层的也很好。然而房子不是一般商品,你想买多少就多少,而且房价又高,也没有办法让你“任性”购买。所以当不知选哪层时,你可以通过以下几点来进行排除择优!选楼层要参考五大维度一:光照,楼层过低易被遮挡,影响光照。二:噪音,较低的楼层吸收噪音更多。三:景观,越高的楼层景观越好。四:家庭,家庭中有老人小孩应选择中低楼层。五:总高,总楼层过高会压低层高,影响居住舒适度。各楼层优缺点分析底层:方便易返潮好:**底层,一般适合有老人的家庭居住,出行便利,如果一层带个花园就更加好了。坏:通风和采光都不算好,底层视野较为压抑,且容易泛潮。2-5层:比较适合家有老小的家庭好:这些楼层总体属于中低层,夏天温度比高层低。即使电梯出现故障,出行还算得上方便,适合家有老小的家庭。在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。坏:在高层建筑中,2-5层的采光和通风较差,视野仅优于底层,可能需要日间开灯弥补光线不足。6-7层:风景较好但总体视野一般好:这个楼层看得到风景,但视野一般。坏:仍然属于中低楼层,而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。8-11层:触及三分之一处在33层的**优楼层区间中,8-11层算是次优楼层。高度比较适宜,光照、空气流通等比上不足,比下有余,即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。12-23层:中间**优楼层,单价**高好:12-23层位于绝对中间层,光线不易被遮挡,室内通风采光较好,可以享受良好的视野。如果在北方,冬天供暖后,由于暖气上行,这些楼层也比较暖和。坏:这些楼层属于中高层,对于品质一般的楼盘来说,电梯保养不好会影响中高层出行。24至31层:不适合心血管等疾病患者居住好:这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了。坏:注意水压和电梯问题。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。32层:次顶层颇受年轻人喜欢好:风光视野独好,还不用忍受顶层的风吹日晒和渗水问题。坏:与24-31层基本一致。33层:顶层**清净好:风光好,价格便宜,**清净的楼层。坏:顶层漏雨问题严重,夏天温度较高,能源消耗更大。PS:楼层的分布在住宅建筑中,一般总楼层在1-3层之间为低层,总楼层在4-6层之间为多层;总楼层在7-9层之间为中高层层;总楼层在10层以上称为高层。
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随着时代节奏的加快,很多人跟租房打交道,特别是在外漂泊打工或求学的人,到底怎么样才能租到**合适的房子?租房也是很有套路的。一、找房子前:多想想你的需要,不单单指的是那些基础生理需要:睡眠——床吃——房间内可供操作的地方、便利的水源/附近的餐饮店/冰箱拉撒——马桶个人卫生——洗手台/淋浴间/洗衣机/晾衣服的地方也想想你的精神需要:比如你是运动爱好者、住处附近有体育馆/大学/公园可提供运动场所,或者社区附近有健身场所,条件好的可以在家里添加健身器材。比如你是你是手工达人或有其他艺术专长,是否就该另作周详的考虑。
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