二手房首付较高，主要是由于银行在贷款时会考虑房屋的折旧、维修等因素，导致贷款额度受限。购房者应充分了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。
全部4个回答 >哪些情况可能影响二手房的首付金额？
188****1466 | 2024-11-23 18:33:21
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151****7377 我的经验是，首付受评估价、政策、信用影响。评估价高，首付低；政策宽松，首付低；信用好，首付低。 2024-12-03 12:05:41
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130****0471 首付比例受房屋评估价、贷款政策、个人信用等因素影响。评估价高，首付低；政策宽松，首付低；信用好，首付低。 2024-12-01 14:12:22
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181****8029 首付金额受房屋评估价、贷款政策、市场供需等因素影响。评估价高，首付低；政策宽松，首付低；市场供不应求，首付高。 2024-11-26 18:27:20
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158****9718 根据《个人住房贷款管理办法》，首付比例不得低于20%。但实际首付比例受当地政策、房屋类型、购房者资质等因素影响。政策调整会直接影响首付金额。 2024-11-24 09:44:59
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181****7818 首付金额受房屋评估价、贷款政策和个人信用影响。评估价高，首付低；政策宽松，首付低；信用好，首付低。 2024-11-23 22:33:40
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133****7904 影响二手房首付金额的因素包括：1. 房屋评估价值，银行会根据评估结果确定贷款额度，进而影响首付比例。2. 贷款政策，如首付比例要求、利率水平等。3. 购房者信用状况，信用良好可能获得更低首付比例。4. 房屋年限和状况，老旧房屋可能需要更高首付。5. 市场供需状况，供不应求时首付比例可能提高。6. 购房者收入和负债情况，收入高、负债低的购房者可能获得更低首付比例。 2024-11-23 22:31:43
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我听说首付金额和首付比例有时候会调整，具体情况您可以咨询房产中介或银行。
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我听说二手房首付和房子价格、银行贷款政策有关。首付越高，贷款越少，月供压力小。但首付不够怎么办？
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二手房首付比例高于新房，主要是基于风险控制和政策导向。二手房交易涉及的法律风险和市场风险较大，银行为降低风险，通常会提高首付比例。同时，政府通过调整首付比例，引导市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。购房者在购买二手房时，应充分了解相关政策，合理评估自身经济状况，确保交易安全。
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作为过来人，我认为二手房首付主要受房屋评估价、买家信用和首付比例政策影响。建议提前了解这些因素，合理规划资金。
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