购房时如何选择合适的户型？

挑户型要看采光、通风好不好，动静分区合不合理。还要考虑居住需求和舒适度，选适合自己的就是最好的。

全部3个回答 >

听说梯户比挺重要的，关系到等电梯的时间和居住的舒适度。好像是电梯多住户少，住起来更舒服。具体怎么选，还得多问问有经验的人。

全部3个回答 >

今年政府放宽购房政策后，海南楼市明显比2014年火热得多，不少原本没有购置住房打算的市民纷纷出手，或使用积蓄，或使用公积金，都要挑一套自己心仪的房子。众所周知选房首要的是选好地段，挑实惠的价格，其实，房子户型的好坏才是直接关系到屋主居住体验好坏的决定性因素。那么好户型要具备什么条件，人们心中有着不同的标准。 采光和通风是基本条件 （海口海秀花园124㎡的C户型，南北通透、采光良好） 所有的好户型都具备两个基本的条件：充足的采光和自然的通风。采光好的房子在晴朗的天气，白天即便不开灯，所有的功能区和卧室也有充足的日照光进来；通风好的房子**好是南北通透，不借助通风设备房子也有空气对流，海南的空气如此好，多开窗通风能让房子换换气，保持清爽干燥。 方正的户型更实用 （慧远美林谷116㎡的A3户型方正） 除了采光和通风，人们在挑房时更注重户型是否方正。所谓方正户型不是指整套房呈四四方方的矩形，而是所有功能区和房间的形状是方形，并且整套房看起来不会过于长条，也不要有死角。家住海口海甸岛的陈女士认为，她还是喜欢方方正正的房子，摆放家具家电起来比较实用，可用的空间也多，如果房间或阳台是半圆形的话，虽然可能比较好看，但是实际可用空间就少，浪费了面积。 先动后静，方便大家 （怡和湖城大境116㎡的B户型一眼就能看出左动右静） 住在海口滨江路的吴女士是一名普通上班族，每天下班后得买菜回家做饭，在挑房时她希望厨房能在客厅前面的，一进家门就能把菜放到厨房。类似这样设计，把厨房、餐厅、客厅等活动较多的区域置于一边，**好是前部，卧室和书房等静态区域集中于房子深处的户型设计，可称为动静分区。这样设计的好处是人在活动区域做事起来会比较方便，而且也不会打扰到在卧室或书房等需要安静的人。 大阳台带来好心情 （海南绿地城80㎡的D户型，阳台连通客厅主卧） 不少人在购房时会特意关注阳台，观察一下在阳台能看到怎样的风景。在小编看来，好的户型阳台应该有广阔的视野，**起码不会被高层建筑遮挡。阳台除了具备晾晒衣服、放置洗衣机等居家功能外，还能起到放松心情的作用。**近购置了一套两房户型的小温是一名通信工程师，繁重的工作带给他无形的压力，他表示自己喜欢晚上在阳台吹着徐徐凉风，望着外面的海口市夜景，不久过后，工作中的烦恼就会烟消云散。 双卫生间免去排队尴尬 （新城吾悦广场140㎡的E1户型在屋子深处和主卧都有卫生间） 双卫生间对于一家五口更显其重要性。想象一下，如果大家同时起床上班上学，在排队上厕所的情况是多么尴尬，尤其是二十出头的新人夫妻与年轻的公公婆婆共住屋檐下。双卫生间的户型一般会设计主卧的卫生间，这样一来主人就拥有更多的私密空间。 其实除了以上偏爱的设计外，得房率高、浪费面积小、明厨明卫、厨房和卫生间不相邻、餐厅有窗等等元素都能给户型带来加分，喜欢与否**终还是要看个人喜好。

据说好的户型住着舒服，也有保值空间，避开凶宅的话可能要查资料和问邻居吧。

全部4个回答 >

选择楼层时，应确保所购楼层符合建筑规范，并了解楼层相关的权益和责任。注意查看购房合同，确保楼层描述与实际相符，避免潜在的法律风险。

全部3个回答 >