选择户型,户型设计一般应做到以下几点: 1.“动静”分区。动区是指活动比较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等,私密性较强。如果有双卫生间,带洗浴设备的卫生间应该靠近主卧室,或者与主卧室内部连通,另一个则应该与动区相连。 2.客厅应该开敞、明亮,面积**小不要小于14平方米,三口之家25平方米较为合适,太大也不合适,经济上不合理,而且过大容易失去温馨感、亲和感。还要注意客厅的宽度一般应在3.3米以上较为适宜,至少也应满足3.3米。客厅**好与阳台相连,有比较好的视野,能够看到户外景观,能够引进自然光,阳光[**新消息 价格 户型 点评]照在沙发上的感觉会很好,客厅内的开门也不宜过多,否则不好摆放家具。总之,客厅是一套房子的门面,也是休闲、娱乐、团聚的地方。 3.卧室应该注重私密性,与动区避免相互干扰,主卧室面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。三居以上**好有单独与主卧室相连的卫生间。其他卧室的面积可以适当小一些,经济上比较合理,卧室之间尽量相对独立,否则生活会非常不便。
购房时如何选择户型?
184****8664 | 2024-06-12 15:23:16-
188****3042 挑户型要看采光、通风好不好,动静分区合不合理。还要考虑居住需求和舒适度,选适合自己的就是最好的。 2024-06-13 19:46:48
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130****6922 户型选择要参考采光通风好的,功能分区合理的,还有就是自己住得舒服的。 2024-06-12 23:59:15
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180****7812 购房时选择户型,切记查看户型图是否符合开发商宣传及合同约定,避免虚假宣传陷阱。考虑采光、通风等关键因素,确保居住舒适度。同时,注意户型是否符合居住需求及未来可能的变化,确保权益受到充分保护。 2024-06-12 20:49:52
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现在买房有人看重地段,有人看重配套,更多的人看重户型。讲究户型的购房者认为,好的房子让你住得舒服,生活事业一帆风顺,而不好的房子让人住的别扭,遇事各种不顺。户型有哪些禁忌,怎样的户型买不得呢? 一、不规则的户型 住宅讲究“天圆地方”,但在现实过程中,房子却由于空间、设计、成本等多种原因产生各种户型。从宜居的角度,购房者一定要避开下面几种不规则户型。 1、手枪式户型 望文生义,手枪式户型外观形状犹如一把手枪,类似这样的缺角严重的户型寓意不吉利。 特别是西南缺角的户型,千万不要考虑。因为古语云:西南为坤,坤方为老母,所以对主妇的影响较大,(以本房主年纪的女子算),主要表现为体弱多病,心情烦乱,或者胃肠差,或背痛等等。当然这些不利的影响也可能反应在其他人身上,特别是在家呆时间越长影响越大。 2、尖角式户型 尖角式户型本身就具备形煞,明显会对居住着产生不利的影响。 3、锯齿式户型 从户型上看,参差不齐,不太规则,类似于锯齿形,看着让人如此难受的户型怎么可能有好? 不规则户型,缺角太多,你不知道可能失去什么,能补回什么,建议不要自住,可考虑用来出租或投资。通常而言,方正户型被认为较好,绿地海长流(价格 动态 户型图 论坛)的这套户型大度方正,动静分离布局合理。 二、穿心剑走廊式户型 何为“穿心剑”?在上,入户门正对走廊或者通道,其形如利剑穿心而入的格局被称为“穿心剑”。走廊或通道的长度越长,穿心剑的煞气越强。 三、客厅和厕所的布局很关键 注重的购房者一定要留意客厅和厕所的布局,它们在住宅学中的地位颇为重要。 1、客厅狭窄不要买 上来说,狭窄的客厅是守不住财,建议选择面积更大,视野更开阔的客厅。 这款户型,将客厅和餐厅相连,瞬间整体空间变得很宽敞,给人一种舒适的感觉。 2、厕所位于房子中心不要买 住宅中,若是将房屋的平面九等分,位于正中那一块为家中“中宫”,若厕所的位置在“中宫”上,即所谓的“厕占中宫”,对家中的财运与家人身体都不好。所以厕所的位置在居家中,是十分重要的。 3、大门正对厕所不要买 住宅忌讳门对门,因为门在中称为气口,就有气口相对之说,是不健康的表现。入户门对厕所门属门冲,对所住屋子主人健康是有所影响的,所以房子入户门正对厕所都是退运之宅。 这款的这个户型图设计的就比较合理,门与门之间都是叉开来的,避免了气口相对的说法。 买房挑户型可是件要事,户型不好也意味着风水不好,住得也不舒服,所以一定看懂的鉴别户型的好坏,户型存在着哪些禁忌,了解清楚了也就能更好地挑选了。
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购买新房所选择的楼盘,要从以下的这几个角度进行对比:1、楼盘位置有条件的话还是要选择市中心,因为市中心的配套成熟,交通便利,尤其是工薪阶层的家庭会距离工作的地点比较近,但市中心的房价普遍比较高,一些经济能力受限的人可以适当的考虑稍微偏远一些的地方。2、硬件设施主要是看商业配套设施是否齐全,因为购买房屋还要考虑周边的配套,如果旁边的菜市场医院或者是学校,距离都比较远,交通成本和时间成本也是一笔很大的开支。3、楼盘方位与朝向最好是选择坐北朝南的房子,这样可以有更好的采光,而且南北通透的房子通风也比较好,尽可能的不要选择阳台西朝向的房屋,在夏日的午后会遭受暴晒,而且边户的房子到了冬天也会比较寒冷。
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能够**大化满足业主居住需求的住宅商品!通常满足以下几个条件:具有完善的居住功能;各功能布局合理;创新、高附加使用价值;符合风水习惯;与市场需求相符。二、住宅居住功能的划分:基本配置卧室、洗手间普通配置客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台豪华配置玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台、多功能室、工人房三、影响布局合理性的相关因素:1、通风采光户型设计首先保证良好的通风采光、全明设计是标配;2、空间尺度各功能间尺度是否合适,是否实用;开间进深比例控制;3、功能分区各区域承载着不同的居住功能,需要进行合理划分;4、实用空间保障功能区间的实用性,不被其他区域所占据。四、如何打造高附加值户型?高附加值是溢价的关键,是近年来推高房价的黑手。室内赠送特点:常规需要计算一半建筑面积;赠送率相对会偏低一些。
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关于房屋楼层的选择有各种各样的说法,基本来说还是该建筑物的上下各1/3的中间1/3处的楼层位置较好。原因有各种各样的,如采光、通风、空气质量、噪声污染、卫生等等方面。但是每个人的需要各异,适合自己的才是**好的。比如老年人在选择多层或电梯房时比较喜欢底层或二层,不喜欢爬楼梯、也不喜欢乘坐电梯。比如年轻人比较喜欢楼层高一点的,爬楼梯可以是运动,乘坐电梯也没有什么安全的危险感。还有中年人对生活质量要求较高,经济收入相对来说比较好,一般会选择较好的楼层,也就是中间段。顶层一般不建议选择,原因很多,一是容易发生渗水,二是电梯房停电停水使用不便。三是**高层从风水来说也不太好。各楼层的问题和缺点: 1楼:蚊虫多,浮土多,容易地面反潮,2米以下为重金属集结区,且私密安全性差 2楼:如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃,安全性差 3楼:传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质 4楼:东方人不喜欢的数字 8楼:住房有七上八下之说,不吉利 9-11楼:传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域 13楼:西方人不喜欢的数字 8-14楼:传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域 18楼:有18层地狱之说,不吉利 24层以上楼层:有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说 顶楼:夏日会非常吸晒,屋顶可能会渗漏
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