公积金贷款额度的影响因素：①贷款最高限额②房贷首付比例、房屋总价③房屋的建筑面积④账户余额⑤缴存基数除了以上这几点原因之外，缴存公积金的时间越长，则时间系数越大，所以说缴存公积金的时间和贷款的额度也有一定的关系，时间越长的话，贷款额度就越高，不妨先了解所在城市公积金贷款的额度以及计算公式。我们每一个人的公积金账户当中都有一定的余额，一些城市计算贷款金额时，是以贷款人当前的公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的，具体可以咨询一下当地的住房公积金中心，此外，最高贷款额度≤房屋评估价-首付，所以首付付的越多，贷款的额度也就越少。新房和二手房，其最高贷款额度都是不同的，商业贷款的利率则为4.9%，公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，这就是为什么大家选择公积金贷款的原因。
影响公积金贷款额度的因素是什么？
184****8586 | 2024-11-21 09:53:25
已输入 0 字
已有5个回答
-
166****4404 公积金贷款额度主要看账户余额和缴存时间。我的经验是，多缴存、早缴存，账户余额多，贷款额度就高。另外，不同城市政策不同，要提前了解当地政策。 2024-11-29 23:00:46
-
155****4977 公积金贷款额度受公积金账户余额、缴存时间等影响。购房者应合理规划公积金缴存，以获得更高贷款额度。同时，购房者应关注当地公积金政策，确保贷款额度符合政策要求，维护自身权益。 2024-11-26 18:29:14
-
131****0640 公积金贷款额度取决于公积金账户余额、缴存时间、缴存比例等因素。建议提前查询公积金账户，合理规划缴存，以获得更高贷款额度。 2024-11-22 20:59:24
-
133****4258 根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款额度主要受公积金账户余额、缴存时间、缴存比例、贷款人年龄等因素影响。各地公积金中心会根据当地房价、收入水平等因素制定具体政策。 2024-11-21 21:49:31
-
150****4657 影响公积金贷款额度的因素主要包括：1. 公积金账户余额，余额越多，可贷款额度越高；2. 公积金缴存时间，缴存时间越长，贷款额度越高；3. 公积金缴存比例，比例越高，贷款额度越高；4. 贷款人年龄和信用状况，年龄越小、信用越好，贷款额度越高；5. 房屋总价和首付比例，总价越高、首付比例越高，贷款额度越高；6. 贷款期限，期限越长，贷款额度越高。此外，不同城市和银行的公积金贷款政策也会影响贷款额度。 2024-11-21 11:38:35
加入交流
相关问题
-
答
-
答
信用、收入、首付、政策。
全部6个回答 > -
答
听说公积金贷款额度和账户余额、每月交的公积金、贷款年限、房子总价有关，还有政策因素。具体能贷多少，还得看当地规定。
全部5个回答 > -
答
我听说公积金贷款额度受账户余额、缴存比例、缴存时间等因素影响。但具体怎么算，还得请教专业人士。
全部6个回答 > -
答
影响贷款额度的因素有以下几点：商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行**终的审批为准。公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款**高限额和贷款比例三个条件分别算出的**小值就是借款人**高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)1.按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款**高限额计算的可贷额度，各城市贷款额度有所不同。
买房交流
3032
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（352）
