大户型适合开派对，小户型适合躲猫猫。
全部3个回答 >小户型和大户型应如何选择？
158****6438 | 2024-11-20 09:49:26
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158****0988 选择小户型或大户型时，需考虑贷款额度和还款能力。小户型首付和月供较低，适合预算有限的购房者。大户型首付和月供较高，但长期居住成本可能更低。建议根据个人信用状况和收入水平，选择合适的贷款方案，确保还款压力在可承受范围内。 2024-11-21 19:43:02
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155****4321 小户型和大户型的选择应基于市场趋势和个人需求。小户型通常总价低，流动性好，适合投资和过渡性居住。大户型则提供更多居住空间，适合家庭居住。数据显示，随着城市化进程，小户型需求增长，但大户型在改善型需求中仍占有一定比例。 2024-11-20 21:09:03
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184****2671 选择小户型或大户型应考虑个人或家庭的实际需求、经济状况和未来规划。根据国家住房政策，小户型适合首次置业者和投资需求，而大户型则适合家庭人口较多或有改善居住条件需求的购房者。同时，需关注当地房产政策，如限购、限贷等，以确保合规性。 2024-11-20 19:11:09
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大户型和小户型的优缺点：（1）购买价格：大户型二手房的总价较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。小户型的总价相对较低，因而**价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。（2）户型设计：大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，专家称，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够**大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。小户型二手房的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。（3）投资收益：大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的。专家称，“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的投资潜力还是比较大的；而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资 房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质 生活的购买人群。
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根据家庭规模、预算和未来规划，选择适合自己的户型。
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近日，清华大学恒隆地产研究中心发布数据显示，过去的黄金十年，中国经济增长主要靠房地产，而未来楼市，中大户型将更受欢迎。 2016年2月24日，清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布了2015年第四季度“中国典型城市住房同质价格指数”(CQCHPI)。 CQCHPI指数通过剔除区位和住房品质差异因素的影响，**大限度地保证了房价指数的同质可比，目前包含北京、上海、天津、深圳、成都、大连、武汉和西安八个典型城市的中心城区(不含远郊区县)。 CQCHPI新建商品住房价格指数显示，中国主要热点城市的新建商品住房价格在2015年第四季度仍然保持快速上涨势头，但涨幅较2015年第三季度已经有所回落。 2015年第四季度，典型城市新建商品住房价格较上一季度上涨3.0%，涨速比上季大幅回落了2.6个百分点。尽管涨速趋缓，但本季度房价相比上年同季仍上涨了10.3%。 黄金十年经济增长 主要靠房地产 黄金十年经济增长红利多为房地产业所获取，房地产发展模式有待重新审视。从一个较长的历史时段来审视中国城市房价，就会发现几乎所有城市的房价都经历了巨大的涨幅。 CQCHPI新建商品住房指数显示近十年典型城市的房价都上涨惊人，一线城市尤为突出。从2006年第一季度到2015年第四季度十年间，典型城市房价总体上涨255.1%，年均上涨13.5%，涨速比同期9.5%的GDP年均增长率高出42%。 这意味着房地产业财富聚集速度远超其它产业财富创造速度，不同群体的财富差距由此拉大，中低收入阶层住房困难问题高度凸显。 典型城市中，十年房价涨幅前三位城市依次为： 深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%； 上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%； 北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。 十年房价涨幅后三位城市依次为： 大连房价总体上涨128.8%、年均上涨8.9%； 西安房价总体上涨132.9%，年均上涨9.1%； 成都总体上涨137.1%、年均上涨9.3%。 小户型增速下降 中大户型时代来临 住房产品需求结构不断升级，低端住宅产品不再为市场所普遍热捧。 CQCHPI存量住房户型面积子市场指数显示，小户型住房市场增速有所下降，中大户型时代正来临。 从存量住房价格同比上年同季涨速看，在八个典型城市中，有上海、深圳、天津、大连、武汉、成都和西安7个城市房价表现**好或**为抗跌的套型均在120平米以上；有上海、天津、成都、武汉4个城市中房价表现**差的套型均在90平米以下。 只有北京比较特殊，在高企房价的压力下，70平米以下住房同比涨幅**高，140平米以上住房同比涨幅**低。产品需求结构的变化，与居民家庭财富增长、消费观念变化、住房水平提高以及二胎政策的推出都有一定关联。 楼市投资方向：预防风险 关注抗跌板块 2016年，尽管国内国际经济形势将更加复杂多变，但由于政府政策支持力度的持续加大，中国城市房价出现整体硬着陆的可能性很小，但仍需要重点关注以下三种局部房价风险： 一是2015年房价暴涨的城市如深圳等，随着投机需求和不理性购房热退潮，房价有快速回调的风险； 二是部分高铁明星城市如武汉等，由于高铁网络带来的经济、人口结构变迁具有很大的不确定性，繁荣的楼市存在退热的风险； 三是一些住房库存过高、去化周期较长的城市，如天津、成都等，楼市有持续阴跌、有价无市的风险。 在各大城市内部，优质学区、高端服务业聚集区、科技创新板块等，其房价表现及抗跌能力都将较其它板块高；而传统商业中心、制造业聚集区等，由于产业地位的相对下降和居住环境不佳，其房价将相对其它板块难涨而易跌。从产品结构看，随着舒适型住房观念的扩散，中大户型产品的吸引力要高于小户型。
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区分按照购房合同面积90平方米以下属于小户型，大户型是按照购房合同90平方米以上，已购房合同面积来区分