在购房者选择自己的住房时，应该注意到以下几个事项。 (一)小区的环境方面 对小区环境的考察可以体现在多个方面，例如物业管理的成熟，了解小区的维修保养是否及时，有没有失修失养的现象，保安是否尽职等；交通的便捷性，要看房子附近有没有地铁、公交车站等；商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全；社区周围的生活配套应该比较完善，应该具备购物场所、医疗设施、银行、**等。 尤其要在晚上去考察，因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。(二)户型与面积方面 理想的户型**好是厅卧分开，卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。 (三)质量方面 观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象。因为墙角承接了上下左右结构的力量，所以墙角是体现建筑质量的关键地方，如果发生地震等灾害，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。另外，应该注意通风状况是否良好，采光是否充足等，尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响屋内的空气质量等。 有的装潢可以把墙角的裂缝以及发霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现。 (四)其他细节方面 比如房间的设计是否合理，配套设施是否适合生活所需，车位的充足与否，物业收费情况，装修是否符合自己喜好，取暖费用是否有理有据等各项验收细节都不可放过。要特别注意的是，一定要问清楚房屋产权状况，以免以后发生此方面的纠纷。
全部5个回答 >买房时如何选房？
185****9673 | 2024-11-20 07:50:47
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132****6994 买房要有耐心，多看多比较。地段、户型、开发商品牌都很重要。不要只看价格，还要考虑房子的升值潜力。 2024-11-30 19:32:45
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185****1866 在申请房贷时，建议购房者选择等额本息还款方式，月供压力较小。同时，要合理评估自己的还款能力，避免过度负债。 2024-11-28 08:11:23
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133****6478 从市场趋势来看，一线城市的房价仍有上涨空间，但涨幅有限。二三线城市的房价相对稳定，但需关注区域发展规划。建议购房者根据自身需求和经济实力，选择合适的城市和地段。 2024-11-24 11:16:21
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158****6681 根据最新的房地产调控政策，购房者应关注房屋的限购、限贷政策，以及税收优惠政策。同时，要了解房屋的产权年限、土地使用权等法律问题。 2024-11-21 10:34:39
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131****4951 买房时，我最关心的是房子的采光、通风和周边环境。最好是南北通透，小区绿化好，有公园或学校就更好了。 2024-11-20 22:39:27
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131****7137 选房时，首先考虑地段，包括交通便利性、周边配套设施如学校、医院、商场等。其次，关注房屋本身的质量，如建筑结构、材料、隔音效果等。再者，考虑户型设计是否合理，采光和通风情况。最后，了解物业管理水平和社区环境。此外，还应关注房产的升值潜力和投资回报率。 2024-11-20 20:20:35
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一般的来讲，**好是买南北朝向的。 1、这和我们中国人的传统观念有关系。南北为正。 2、我们国家处于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。 3、我们国家气候特点是以南北向风为主，这样南北向的房屋，只要是通透户型的，通风也比较好。 所以选房屋的时候尽量选择南北向的
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一、选房流程是怎样的？开盘前，开发商会进行购房资质验证，发放选房资格证明，通知开盘选房的时间。然后在规定的一天开发商会安排一个场地让购房者进行选房，选房顺序如下：确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。1．确定选房顺序在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。举例：第一种方式，小张排号时是第50号，那么在选房当天，他应该是第50个入场选房的；第二种方式，共有200人排号，小张手上的号码牌为50，摇号的时候，小张被摇到第一个号，那么小张第一个入场选房。2．候场购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。3．工作人员叫号开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。4．入场在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。5．选房在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。6．填写认购书在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。二、选房需要注意什么？1．时刻关注销控表选房场地中会有2－3个销控表。等候区的销控表更新速度虽然略微延迟，但对于场外等候的购房者来说是获得选房情况的唯一渠道。所以，大家在等待时要给自己充足的时间和心理准备，一旦确定心仪房源被选走，启动备案。2．制定备选方案从等候到选好房，整个过程时间很短，但是真正的选房时间，作出抉择的时间只有几十秒，留给购房者思考的时间很短。购房者一定要提前做好准备，多制定几套备选方案。另外，还需要想好，如果想要的房子被别人选走了，是继续选房，还是直接放弃。以防选房当天因为紧张而随便选房，事后又觉得冲动不想要，再退房。
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选洋房，看地段升值潜力，品质和物业管理，长期居住舒适感。
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首选“现房”。“期房”有人比喻为押宝，有时候很难知道结果会怎样，这话有一定的道理。现在许多房屋买卖纠纷的原因是房屋质量、面积，以及不能及时办理房证等问题，但**多的纠纷是开发商不能按合同约定的时间交付房屋。目前，我市房地产开发规模较大，就某一项具体房地产开发项目而言，你很难预料一、两年以后的情况。此外，房地产市场上无论房地产开发商还是政府行为，都有一些不规范的地方，这些现实中存在的问题都会给你购买的“期房”带来不确定的因素。而目前可供购房人选购的现房越来越多，“现房”无论是面积、质量、户型等等都是实实在在的东西，交钱就拿钥匙多省心。
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