新房二手房如何选，购房流程有什么区别：新房与二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。购房资质审核：在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。签合同和网签顺序：新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。放贷款的节点：新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。相对比之下，买新房比买二手房遇到的纠纷少，新房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，新房购房路程更简单。
全部4个回答 >买洋房时如何选房？
180****5434 | 2025-03-05 07:12:27
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131****9347 选洋房，看地段升值潜力，品质和物业管理，长期居住舒适感。 2025-03-15 15:25:59
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155****0727 地段、品质、配套。 2025-03-11 12:09:39
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150****7580 选洋房，务必审查产权清晰，合同条款明确，保护自身权益。 2025-03-10 20:47:49
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155****7271 选洋房时，考虑贷款利率和还款能力，合理规划财务。 2025-03-06 18:54:27
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158****9472 选洋房，要注重周边环境、交通便利性和生活配套，住得舒适最重要。 2025-03-05 15:39:05
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158****7539 选洋房，看地段、配套和未来规划，投资回报率是关键。 2025-03-05 14:55:28
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选中间楼层，采光好，噪音小。
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很多人着急买房，却并不清楚买房的具体流程。一手房购买到底有哪些流程，每个流程我们要做什么准备什么资料？注意什么？这是买房之前必须了解清楚的问题。注意：贷款买房的一定要先到中国人民银行或网上征信中心（网址http://www.pbccrc.org.cn/）查询个人征信，是否征信不良。避免征信不良而去定房，导致无法贷款且要全款付清，定金又退不了。一、看房选房看房第一步，售楼处和房产经纪人都是受开发商委托的销售代理公司，房子每卖一套，开发商都是要出佣金，客户不需要出佣金。同一时期买房，跟中介去售楼处买和直接去售楼处，同一套房源价格一样，只是你选择谁比较专业，让你省心，在繁琐的购房过程中愉快舒畅，避免**后去拉横幅维权。
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问 买洋房选几楼答
4~5层， 4层**佳。6 层会很晒很热浪费空调电力； 另外，会漏雨。1层潮湿。1~3层 则粉尘易侵入。
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问 买洋房怎么选答
1.最好选择品牌开发商。2.底层顶层各有优劣势，选择适合自己的就好。3.物业服务绝不能忽视。4.关注容积率。若容积率高于2.5这个数值，就会影响洋房的居住舒适度。
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