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全部6个回答 >房产税是如何征收和计算的？
188****5774 | 2024-11-19 20:42:14
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130****7573 我听说房产税是根据房子的价值和当地的税率来计算的。好像是每年要交一次，但具体的计算方法和税率可能每个地方都不一样。我也不是很清楚，可能需要咨询专业人士或者查一下当地的政策。 2024-11-24 08:13:58
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151****7960 房产税的征收和计算，我的经验是，首先要了解当地的房产税政策，因为不同地区的税率和减免政策可能不同。通常，房产税是根据房产的评估价值和当地政府规定的税率来计算的。评估价值可能会定期更新，所以最好定期关注。此外，有些情况下，比如首次购房或者老年人，可能会有税收优惠。总之，购房前最好详细了解这些信息，以免日后出现意外支出。 2024-11-20 16:33:26
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133****9491 房产税的征收依据《中华人民共和国房产税暂行条例》进行，旨在合理调节收入分配，促进房地产市场健康发展。房产税的计算基于房产的评估价值，税率由地方政府确定。纳税人应依法纳税，同时享有知情权和申诉权。如有疑问，可咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2024-11-19 21:24:12
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150****2193 房产税的征收和计算是一个涉及多个因素的复杂过程。首先，房产税的征收对象是持有房产的个人或企业。计算房产税时，通常需要考虑房产的评估价值、税率以及可能的减免政策。评估价值通常由地方政府根据市场情况定期评估确定。税率则由地方政府设定，不同地区可能有所不同。此外，一些地区可能提供税收减免，如对首次购房者或老年人的优惠。具体计算公式为：房产税 = 房产评估价值 × 适用税率。作为房产经纪人，我建议客户在购房前详细了解当地的房产税政策，以确保对长期持有成本有准确预期。 2024-11-19 20:43:41
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房产税的计税范围是住房市场交易价格的70%
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一、房产税计税依据主要有： １、从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 ２、从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 二、房产税计算方法： １、从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% ２、从租计征的计算 从租计征[2]是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围包括房产税的纳税义务人及征税对象、征税范围： 一、房产税的纳税义务人是指房屋的产权所有人。 1.产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳;产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税; 2.产权出典的由承典人缴纳; 3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳; 5.无租使用其它单位房产的单位和个人，使用人代为缴纳房产税 (按照房产余值) 。 6.2009年1月1日，涉外企业、单位和个人也纳入了房产税的征收管理范围。 二、房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可提供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。 三、征税范围 城市、县城、建制镇、工矿区。
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施
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