特价房注意位置、产权、质量和配套。
全部5个回答 >购买特价房应注意哪些事项?
185****2347 | 2024-11-19 17:13:30-
134****1715 特价房,地段、质量、贷款条件要三思。 2024-11-22 16:35:18
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181****9266 特价房贷款,注意利率和还款期限,别让优惠变成负担。 2024-11-20 14:05:30
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133****6652 特价房,便宜有便宜的道理,别只看价格,多长个心眼。 2024-11-19 19:41:36
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155****8748 投资特价房,要关注地段、交通、配套设施,别被低价蒙蔽。 2024-11-19 19:01:54
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购买特价房时,考虑贷款利率和还款能力。特价房可能影响贷款额度,务必提前咨询银行,确保贷款方案符合个人财务状况。
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我听说买特价房要留意挺多的,像是产权啊、房子质量啊、还有周边环境什么的。不过我也不太懂,还是得多问问有经验的人。
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楼市涨声一片,一二线城市房价稳步向上,三四线城市也在坚挺着,除了国家政策规定的**和利率下调外,开发商很少再推出其他优惠了。 不过有些楼盘却逆势推出打折房、特价房来吸引购房者,那么,问题来了,这些特价房能买么?购买特价房应该注意哪些问题呢? 1、注意特价房是否有硬伤 有些房子有硬伤,比如户型、楼层、朝向等“先天不足”的房子,所以即使在房价上涨阶段,价格也比一般的房子低。 对于这种房子,购房者应综合衡量、慎重选择。 选房过程中,要多挑、多看,与周边项目认真比较,在验房时还应仔细检查住宅设备、设施,降低购房风险。 2、注意房子的产权 有些地方城市行情不好的时候,开发商会推出一些纯降价的房子,购买时应重点注意房子的产权情况。 个别商业产权的项目以特价房为噱头,这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟,但只有40年的使用产权,水费、电费等支出要高的多,而且大部分房屋没安天然气。 3、注意房子是否会烂尾 在购买纯降价型房子时,购房者要明确开发商的手续是否齐全,**好调查一下开发商的资质,了解下意向楼盘施工周期和施工情况,避免买了一些不具备开发资质或者没有预售证的开发商,把一些问题房源拿出来以特价房为诱饵,使购房者上当。 4、注意房子的面积比 一般来说,房间面积比这样才比较合理: 厨房面积占房间总面积的11%-13%; 贮藏空间的面积占房间总面积的10%; 卫生间占房间总面积的8%-11%; 有这样一个面积比和标准,便是一个紧凑而不适舒适的居住环境,还需进行优化组合,如动静分区、干湿分离。 5、注意房子的投资价值 任何时候,买房都要考虑到房子的投资价值,特价房也不例外。因此购房者要考虑打折房户型设计是否科学,小区环境是否美观,配套是否完备,交通是否便利,等等,这些因素都具备了,或者未来有很大改善空间,打折方才能保值增增。 6、注意房子的环境 购买特价房更多应该关注产品,而不是价格。购房者通过实地调差,能够获得开发商没有透露的信息,如打折房源所处位置,是否靠近马路,房型设计是否存在缺陷等等。购房者要对项目进行全面的考察,避免因追求低价而失去良好的居住环境。
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听说买按揭房要查信用,还得看政策,不太懂,但感觉挺重要的。
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