过户费？就是买房时的“额外红包”，给政府的，多少看政策，问中介。
商品房过户费用如何计算？
130****0059 | 2024-11-18 07:00:28
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158****1287 我听说商品房过户要交契税、个人所得税什么的，具体怎么算我也不太清楚。好像是根据房子的大小、价格还有持有时间来定的。最好还是问问专业的房产经纪人，他们应该能给出准确的答案。 2024-11-23 12:12:48
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158****3737 根据最新数据，商品房过户费用通常包括契税、个人所得税等，具体比例和金额受当地政策影响。近年来，随着政策调整，部分费用有所变动，建议关注最新政策动态，以获取准确的费用计算。 2024-11-19 12:51:06
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132****5482 过户费用主要包括契税、个人所得税和一些小额费用。契税看面积和购房次数，个税看持有时间和是否唯一住房。具体费用得按当地政策来，我的经验是提前了解清楚，免得交易时手忙脚乱。 2024-11-18 12:13:48
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181****8254 商品房过户费用的计算涉及多个方面。首先，契税是按房屋成交价的一定比例缴纳，通常为1%至3%不等，具体比例取决于房屋面积和购房者的购房次数。其次，个人所得税，如果卖方持有房产超过五年且为唯一住房，则免征；否则，按差额的20%征收。此外，还有印花税、登记费等小额费用。具体费用需根据当地政策和房屋情况确定。作为房产经纪人，我建议在交易前详细了解相关政策，以确保费用计算的准确性。 2024-11-18 09:43:22
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商品房过户根据面积不同,费用是不一样的,主要包含以下几个类目: 1、交易手续服务费:10元/平方米,买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、土地收益金(:按房屋正常销售价的2%计征。卖方承担。 4、核档费:50元/宗。 5、契税:税率为3%,按正常交易销售价格计征。6、印花税:税率1‰,按正常交易销售价格计征,交易双方各承担一半。
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买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％ 。办理二手房按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书和二手房房产证。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
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我听说安置房过户要交契税、个人所得税等费用，具体多少得看房价和持有时间。这些信息我也是听别人说的，最好还是咨询专业人士。
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在安置房过户过程中，需注意合同条款、税费缴纳等法律问题。建议委托专业房产律师，审查合同，确保交易合法合规。同时，律师可协助处理税费缴纳等事宜，保障双方权益。
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