商品房过户根据面积不同,费用是不一样的,主要包含以下几个类目: 1、交易手续服务费:10元/平方米,买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、土地收益金(:按房屋正常销售价的2%计征。卖方承担。 4、核档费:50元/宗。 5、契税:税率为3%,按正常交易销售价格计征。6、印花税:税率1‰,按正常交易销售价格计征,交易双方各承担一半。
全部3个回答 >商品房过户费用如何计算？
130****0059 | 2024-11-18 07:00:28
已输入 0 字
已有4个回答
-
158****1287 我听说商品房过户要交契税、个人所得税什么的，具体怎么算我也不太清楚。好像是根据房子的大小、价格还有持有时间来定的。最好还是问问专业的房产经纪人，他们应该能给出准确的答案。 2024-11-23 12:12:48
-
158****3737 根据最新数据，商品房过户费用通常包括契税、个人所得税等，具体比例和金额受当地政策影响。近年来，随着政策调整，部分费用有所变动，建议关注最新政策动态，以获取准确的费用计算。 2024-11-19 12:51:06
-
132****5482 过户费用主要包括契税、个人所得税和一些小额费用。契税看面积和购房次数，个税看持有时间和是否唯一住房。具体费用得按当地政策来，我的经验是提前了解清楚，免得交易时手忙脚乱。 2024-11-18 12:13:48
-
181****8254 商品房过户费用的计算涉及多个方面。首先，契税是按房屋成交价的一定比例缴纳，通常为1%至3%不等，具体比例取决于房屋面积和购房者的购房次数。其次，个人所得税，如果卖方持有房产超过五年且为唯一住房，则免征；否则，按差额的20%征收。此外，还有印花税、登记费等小额费用。具体费用需根据当地政策和房屋情况确定。作为房产经纪人，我建议在交易前详细了解相关政策，以确保费用计算的准确性。 2024-11-18 09:43:22
相关问题
-
答
-
答
买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％ 。办理二手房按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书和二手房房产证。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
全部3个回答 > -
答
安置房过户时，除了税费外，还需考虑贷款因素。若需办理房贷，建议提前了解银行贷款政策，评估自身还款能力。同时，可咨询银行房贷顾问，获取贷款方案建议。
全部4个回答 > -
答
安置房房产证过户一般是内勤收费，安置房房产证过户费用主要由以下方面组成：1.交易费：新建商品房住宅为3元/㎡，新建商品房非住宅为5元/㎡，二次过户住宅为6元/㎡，二次过户非住宅为10元/㎡，拆迁安置住宅为3元/㎡，拆迁安置非住宅为5元/㎡，费用是买卖双共同承担。2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，费用由买方承担。3.测绘费：每个区的具体规定不同，由买房人承担。4.权属登记费及取证费，一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承担。5.土地出让金：一般是按房屋正常成交价的2%办理，费用有卖方承担。6.核档费：50元/宗。7.契税：契税税费一般是房款的1.5%，如果房屋面积超过144平米，就需要缴纳3%的税费，如果房屋面积小于90平米并且是首套房，缴纳1%就行。如果拆迁居民因拆迁导致购置二手房的，那么拆迁补偿款的部分可以免征契税，但成交价格超过拆迁补偿款，超过部分则需要征收契税。8.印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方共同承担。9.营业税和个人所得税：如果房产证未满五年，营业税税费为差价*5.5%，满了五年则征收差额营业税(大于144平米的房屋)，费用由卖房方承担。10.公证费：不超过300元，费用由卖房方承担。
全部3个回答 > -
答
过户费因房产类型、地区而异。建议提前了解当地政策，合理预算。
全部5个回答 >