听说房产证很重要，办不了可能麻烦，我得再问问。
全部4个回答 >新房交房后若房产证无法办理该怎么办？
181****8008 | 2024-11-16 17:13:06
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133****4994 找开发商，投诉，起诉。 2024-11-25 10:22:21
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151****3832 房产证无法办理，购房者可要求开发商承担违约责任。若开发商拒不配合，购房者可向法院起诉，要求开发商履行办证义务并赔偿损失。 2024-11-23 17:32:46
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133****9602 房产证无法办理，可能影响房屋交易和融资。建议购房者及时维权，同时关注政策变化，寻求解决方案。 2024-11-20 22:19:53
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155****4976 房产证办不下来，找开发商理论，不行就告他！ 2024-11-17 09:59:06
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166****3246 根据《城市房地产管理法》，开发商有义务协助购房者办理房产证。若无法办理，购房者可要求开发商承担违约责任。同时，购房者可向房地产管理部门投诉，要求其督促开发商履行义务。 2024-11-16 19:56:17
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133****5172 在新房交房后，若房产证无法办理，首先需核实原因。可能是开发商未完成竣工验收、土地使用权问题或房屋存在质量问题。建议与开发商沟通，了解具体原因。若开发商责任，可要求其承担违约责任。同时，可向当地房地产管理部门投诉，寻求行政救济。若问题复杂，建议咨询专业律师，通过法律途径维护权益。 2024-11-16 18:27:51
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听说买无证房风险大，还是谨慎点好。
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首先要确定开发商是否“五证”齐全。其次，侧面了解开发商方面是否存在矛盾纠纷。排除这两种可能性就可以无后顾之忧，只是下证早晚的问题房产证办理流程和费用两种方法：一、委托开发商或代理公司办理房产证。二、自己办理房产证办理房产证注意： 无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。 您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 您也可以选择自己办理房产证。 如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。 自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。 自己办理房产证可以免除代缴的风险。 自己办理房产证需要花费时间和体力。 您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。一、委托开发商或代理公司办理适用条件 为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
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房贷办不下来**款是否能退，这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房**。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还**款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房**都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
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1、属违章建筑，根本无法取得产权证的房屋，租赁合同无效。这类房屋是指违反城市规划要求，未经城市规划部门批准建设的房屋，违章建筑是不受法律保护的，故应责令强制拆除，租金应予以没收，上交国库。 2、未取得验收合格证的房屋不得出租，包括验收不合格、未正常验收的租赁合同无效。这类房屋因存在质量问题和其他问题而未取得验收合格证，或者不清楚是否符合国家建筑法律法规，对承租人的居住与使用将构成威胁，特别是未经公安消防验收合格的，法律有明确规定不得使用，即《消防法》第十条规定：“……按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。” 3、已经验收合格，产权证尚在办理中的，房屋租赁合同有效。因为这类房屋法律是赋予权利人可以使用的，自然包括出租。 4、经出租人同意承租人转租的房屋租赁合同有效。其依据是《合同法》第242条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
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