房地产领域的网签很重要，所谓网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。网签**主要的作用是能够有效防止一房多卖，从而有效保护了购房者的利益。对于购房者来说，就算了解网签备案详细流程后仍旧会被因网签带来的各种问题所困扰。成功网签备案的前置条件：只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。所谓“五证“，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》。房产网签备案所需材料：买卖双方均需到场，(已婚)双方身份证、户口本、结婚证，若有子女需携带子女相关材料;(未婚)身份证、户口本、民政局开据的未婚证明。房产网签备案流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同，再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数，网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。只要证件带齐，还是很容易的。
全部3个回答 >商品房网签的流程是什么？
155****5739 | 2024-11-15 09:33:20
已输入 0 字
已有6个回答
-
185****4263 我听说网签就是在网上签合同，好像是选好房，签了合同，然后上传到房管局网站，审核通过了就打印出来签字。具体流程我也不太清楚，还得多问问。 2024-11-25 22:31:02
-
150****8496 网签是购房必经的程序。选好房后，和开发商签好合同，提交到房管局网站，审核通过后打印出来，双方签字盖章。这是个法律程序，一定要认真对待。 2024-11-21 07:20:39
-
184****0297 网签是购房流程的重要环节。在网签前，建议先了解贷款政策，评估自己的还款能力。网签后，及时办理贷款手续，以免影响购房进度。 2024-11-19 17:30:34
-
166****0670 网签就是在网上签合同，挺方便的。先选房，再签合同，然后上传到房管局网站，审核通过就搞定了。记得检查合同，别被坑了。 2024-11-16 21:17:16
-
188****1670 商品房网签流程包括选房、签订合同、提交合同、审核、打印和签字盖章。根据《商品房销售管理办法》，网签是商品房销售的重要环节，旨在规范市场秩序，保护消费者权益。 2024-11-15 22:45:01
-
131****1616 网签流程简单，先选房，再和开发商签购房合同，然后到房管局网站提交合同，审核通过后打印合同，双方签字盖章。记得检查合同条款，避免纠纷。 2024-11-15 10:15:20
加入交流
相关问题
-
答
-
答
所谓的商品房网签指的是在和开发商签署购房合同之后，到当地的房地产部门去进行网上备案，在备案之后会生成一个网签号，代表着这个房子已经被出售，不能够再转卖给其他人，购房人也可以通过这个网签号进行网上查询，进行房屋的网签，除了要避免一房多卖的情况发生之外，也能够让各地的房产交易变得更加透明，这样有助于房屋市场的规范化进行。商品房网签的作用还是比较多的，一方面，网签之后，无论是开发商还是二手房东的资质经过核实之后会更加的可信，对于购房者来说，能够从网络上在线的看出房屋交易的具体流程，这样能够简化交易的步骤，缩量交易的时间，还能够得知二手房交易的办理进程，同时避免之前中介公司利用客户和业主之间信息不对等吃差价的现象。
-
答
商品房网签是指的就是在购买商品房之后与开发商签订购房合同，需要到当地的房地产相关部门进行网上的备案，备案之后的房子就不会再次出售，而且购房人可以通过这个网签号到网上进行查询，网签备案其实际能够保障购房人的利益也能够保障开发商的利益。商品房网签的流程：1、选择房屋根据自己的实际需求选择好房屋，在签署商品房买卖合同之前，可以先从房产管理局公众信息网上查询该单位是否符合售房的要求，有无限制销售的情况。2、签署协议通过网上签约系统打印双方确认的协议或者是合同，一定要先了解合同当中约定的相关内容，确认清晰之后再签字。3、进行备案使用证书进入备案系统，会自动生成相应的合同模板，双方确认合同条款无需修改之后，设置购房密码，提交备案打印备案登记证明书。在双方当事人签字盖章之后，会在电子楼盘表上注明该商品房已经被签约。
-
答
商品房网签指的是我们在购买商品房时，需要在相关的部门进行购房合同的备案，在网上形成特定的网签后之后也会同时在网络上进行公布。无论是购买二手房还是购买新房，都需要进行网签，网签之后不仅能够更好的保护交易双方的基本权益，而且也能够让整个的交易过程变得更加透明，防止出现一房多卖的情况，同时也能够清楚的了解到房屋交易的流程和步骤。在进行文件时，**好使用国家所出具的合同范本在购房者没有异议的情况之下再进行网上签约，在签约之前一定要仔细阅读合同当中的内容，一般合同会包括交易双方的基本信息，房屋的售价以及付款的方式，对于所购买的期房来说，在合同当中也会标识出交楼的时间和办理房产证的时间**好对相应的违约责任进行清晰的说明。
-
答
在房地产领域，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签合同分两种，一种是在当地住建委登记备案，可以做二手房业务的中介公司，取得秘钥后可以做网签，叫经纪成交版网签合同；另一种是不通过中介公司，买卖双方直接在房管局做的网签，叫自行成交版网签合同。网签是买房必经的手续，不管买一手房还是二手房，都需要做网签。交税，过户，贷款，提取公积金等，均需要网签合同。
全部3个回答 >
买房交流
3075
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（427）
