所谓的商品房网签指的是在和开发商签署购房合同之后，到当地的房地产部门去进行网上备案，在备案之后会生成一个网签号，代表着这个房子已经被出售，不能够再转卖给其他人，购房人也可以通过这个网签号进行网上查询，进行房屋的网签，除了要避免一房多卖的情况发生之外，也能够让各地的房产交易变得更加透明，这样有助于房屋市场的规范化进行。商品房网签的作用还是比较多的，一方面，网签之后，无论是开发商还是二手房东的资质经过核实之后会更加的可信，对于购房者来说，能够从网络上在线的看出房屋交易的具体流程，这样能够简化交易的步骤，缩量交易的时间，还能够得知二手房交易的办理进程，同时避免之前中介公司利用客户和业主之间信息不对等吃差价的现象。
商品房网签是什么意思啊?
153****7914 | 2018-07-02 11:26:37
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134****9476 在房地产领域，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
网签合同分两种，一种是在当地住建委登记备案，可以做二手房业务的中介公司，取得秘钥后可以做网签，叫经纪成交版网签合同；另一种是不通过中介公司，买卖双方直接在房管局做的网签，叫自行成交版网签合同。
网签是买房必经的手续，不管买一手房还是二手房，都需要做网签。交税，过户，贷款，提取公积金等，均需要网签合同。 2018-07-02 11:27:36 -
134****8634 一，在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
二，房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
三，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
四，针对网签后，对现有的交易体系有什么样的冲击，以及网签将给客户带来什么样的影响？首先网签将会进一步规范市场秩序，对整个行业进行新一轮的洗牌。因为只有有资质、有实力的公司才能有网签的资格，这样一来，那些“夫妻店”、独家店、将会失去生存的空间。同时也会打破旧有的行业秩序，建立新的行业秩序，促进整个行业向健康，良性的轨道去发展。至于网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：
1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3.网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。
4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握**真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
5.交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够**大限度的保证交易过程中的资金安全。
每套商品房信息网上将一目了然。
据介绍，房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统，不仅可以查询到商品房楼盘信息，还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。相关信息将由房地产开发企业报送，主管部门审核，确保真实准确。 2018-07-02 11:27:27 -
155****4874 网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
现在的一手房二手房，交易时都需要网签合同。 2018-07-02 11:27:15
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商品房网签是指的就是在购买商品房之后与开发商签订购房合同，需要到当地的房地产相关部门进行网上的备案，备案之后的房子就不会再次出售，而且购房人可以通过这个网签号到网上进行查询，网签备案其实际能够保障购房人的利益也能够保障开发商的利益。商品房网签的流程：1、选择房屋根据自己的实际需求选择好房屋，在签署商品房买卖合同之前，可以先从房产管理局公众信息网上查询该单位是否符合售房的要求，有无限制销售的情况。2、签署协议通过网上签约系统打印双方确认的协议或者是合同，一定要先了解合同当中约定的相关内容，确认清晰之后再签字。3、进行备案使用证书进入备案系统，会自动生成相应的合同模板，双方确认合同条款无需修改之后，设置购房密码，提交备案打印备案登记证明书。在双方当事人签字盖章之后，会在电子楼盘表上注明该商品房已经被签约。
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商品房网签指的是我们在购买商品房时，需要在相关的部门进行购房合同的备案，在网上形成特定的网签后之后也会同时在网络上进行公布。无论是购买二手房还是购买新房，都需要进行网签，网签之后不仅能够更好的保护交易双方的基本权益，而且也能够让整个的交易过程变得更加透明，防止出现一房多卖的情况，同时也能够清楚的了解到房屋交易的流程和步骤。在进行文件时，**好使用国家所出具的合同范本在购房者没有异议的情况之下再进行网上签约，在签约之前一定要仔细阅读合同当中的内容，一般合同会包括交易双方的基本信息，房屋的售价以及付款的方式，对于所购买的期房来说，在合同当中也会标识出交楼的时间和办理房产证的时间**好对相应的违约责任进行清晰的说明。
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必须网签网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
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问 网签房是什么意思答
网签房指的就是已经办理或者是能够办理网签的房产，所谓的房屋网签，其实就是购房人在和销售房屋的对象签订购房合同之后，把所签署的合同到房产管理部门进行备案，而房产部门会把已经备案的信息公布在网上，给购房人一个网签号，可以通过网签号查询到房屋的交易信息。按照国家现在的规定，开发商在取得商品房预售许可证之后，在出售房屋后以及申请新建商品房所有权，登记之前是需要向当地的国土房管局办理项目入网手续，也就是所说的网签，在报送了相关的信息和证明材料之后，购房人可以随时在互联网上查询到房产的信息以及交易的流程，这样一来就可以让房产交易更加透明化，杜绝了开发商或者是房屋中介倒卖房屋，出现一房两卖等不良现象，而且房屋在网签的时候会经过审批，如果存在有被限制交易或者是被冻结产权的情况，也能够查询得到，进一步的降低了交易的风险。
