动用维修基金通常有三个条件：1、当房屋过了质保期就可以动用维修基金，若是在质保期内，那么由建设单位来负责维修。2、过了保质期后，公共部位、公共设施以及设备在进行大中修时才可以使用，如果是小修或者是日常维护，通常从物业费内支出费用。3、需要维修的公共部位、公共设施以及设备达到损坏的标准。 动用维修基金的流程包含以下三个步骤：1、物业根据维修、更新以及改造项目提出相应的建议，如果没有物业的小区，那么可以由业主委员会提出使用建议。2、获得2/3以上业主的同意。3、在建设主管部门进行备案办理。4、业主委员会向专户银行进行发出划转住宅专项维修基金的通知。5、专户管理银行将所需要的资金转至维修单位。6、竣工验收。7、结算审核。
动用维修基金需要满足哪些条件？
184****1003 | 2024-11-14 12:16:18
已输入 0 字
已有6个回答
-
180****7508 我听说动用维修基金需要满足几个条件，比如维修项目要属于共用部位或设施设备，费用要超出日常维修范围，还要得到业主同意，基金账户余额要充足。不过具体操作流程和所需材料，我也不是很清楚，建议你咨询一下专业人士。 2024-11-23 13:29:13
-
134****4999 动用维修基金，首先要看维修项目是否属于共用部位或设施设备，费用是否超出日常维修范围。其次，要征得业主大会或相关业主的同意。最后，还要确保维修基金账户余额充足。这些条件都满足，才能顺利动用维修基金。 2024-11-22 19:06:39
-
131****9803 动用维修基金需满足：1. 共用部位或设施设备维修；2. 费用超出日常维修范围；3. 业主同意；4. 基金账户余额充足。 2024-11-19 10:33:46
-
132****0386 动用维修基金需满足以下条件：1. 维修项目属于共用部位或共用设施设备；2. 维修费用超出日常维修范围；3. 经业主大会或相关业主同意；4. 维修基金账户余额充足。如有疑问，建议咨询专业律师，维护自身合法权益。 2024-11-15 11:43:34
-
188****9691 根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，动用维修基金需满足以下条件：1. 维修项目属于共用部位或共用设施设备；2. 维修费用超出日常维修范围；3. 经业主大会或相关业主同意；4. 维修基金账户余额充足。具体操作流程和所需材料，建议咨询当地物业管理部门。 2024-11-14 21:07:21
-
131****5451 动用维修基金需满足以下条件：1. 维修项目属于共用部位或共用设施设备；2. 维修费用超出日常维修范围；3. 维修项目需经业主大会或相关业主同意；4. 维修基金账户余额充足；5. 维修项目符合维修基金使用范围和标准。建议咨询物业管理公司或相关部门，了解具体操作流程和所需材料。 2024-11-14 15:51:38
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说使用房屋维修基金需要维修共用部位、业主同意，还要符合政策规定，具体可以咨询专业人士。
全部5个回答 > -
答
听说公共维修基金使用要业主同意，有预算和方案，还要符合法规，不太清楚具体细节。
全部6个回答 > -
答
专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。 维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋.
全部4个回答 > -
问 如何动用维修基金答
物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。使用住宅专项维修资金的申报主体： 一般情况下，成立了业主大会和业主委员会的，应当首先由业主委员会向主管部门提出使用申请；没有业主委员会但有物业公司的，应当 由物业公司提出申请；既未成立业主大会和业主委员会，又没有物业公司管理的小区，业主可以向所在街道报告，由街道指定机构或所在社区来申请使用。业主也可以直接在小区内 组织其他业主联名提出使用申请， 但联名签署的业主人数应当达到小区业主总人数20%以上。
全部5个回答 >
买房交流
3084
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（355）
