我听说使用房屋维修基金需要维修共用部位、业主同意，还要符合政策规定，具体可以咨询专业人士。
全部5个回答 >房屋公共维修基金的使用需要满足哪些条件？
185****0336 | 2024-08-01 19:32:58
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134****8016 听说公共维修基金使用要业主同意，有预算和方案，还要符合法规，不太清楚具体细节。 2024-08-10 19:23:47
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131****7064 公共维修基金使用要业主同意，合理预算，符合法规，保障资金安全。 2024-08-07 10:26:35
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130****6071 使用公共维修基金需业主同意，符合法规，有明确预算和方案，确保资金合规使用。 2024-08-06 13:11:49
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132****5260 公共维修基金使用需满足法规要求、业主同意、预算合理、项目必要性等条件，以保障资金合理使用。 2024-08-02 10:31:33
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155****1827 公共维修基金使用要业主同意，维修公共区域或设施，费用超出自筹范围，符合法规，有预算和方案。 2024-08-01 23:24:20
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185****2331 房屋公共维修基金的使用需满足以下条件：1. 维修项目属于公共部位或公共设施；2. 维修费用超出业主自筹资金范围；3. 维修项目需经业主大会或业主委员会同意；4. 维修基金使用需符合相关法律法规和基金管理规定；5. 维修项目应有明确预算和施工方案。 2024-08-01 21:16:08
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听说维修基金是修小区公共设施的，电梯坏了能用。具体怎么用，还得问问。
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公共维修基金的使用条件：1、在保修期满之后，对于房屋的主体或者是公共部位，公用设施以及共用设备，需要大修、更新、改造的时候才能够使用。2、公共维修基金在闲置的时候，可以用来购买国债或者是法律规定的基金。3、公共维修基金是专款专用，禁止挪作其他的用途，在使用的时候要由全体业主按照投票权来确定分摊的费用比例，至少要2/3以上的业主都同意之后才能够使用。4、物业管理公司可以从维修基金当中暂借一个月的物业日常维修更新的费用用来做备用金。5、在遇到住宅需要大修或者是专项维修的时候，最多只能够支付不超过工程额总额30%的预付款。6、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金。7、在使用住房维修基金的时候，需要向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支并同意。
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第一、物业（房屋）的共用部位、共用设施设备保修期满后，需要进行维修、更新或改造的，可按规定程序申请使用所属的物业专项维修资金。第二、需要支付使用物业专项维修资金时，包括四个方面：一是由物业服务企业或者相关业主提出的维修使用方案，须经物业专项维修资金列支范围所涉及专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。二是由业主大会和业主委员会组织（或者相关业主代表提出申请），由物业服务企业或者相关业主将列支方案和维修计划等相关资料，报所在地市、县房地产行政主管部门备案审核。三是专户管理银行根据市、县房地产行政主管部门审核后发出的划转专项维修资金的通知，按照工程预算首次划转所需资金的70%，完工后，凭工程决算单、费用结算票据等进行结算，并划转所需资金的剩余部分。四是物业共用部位、共用设施设备的维修费用，由所涉及的相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊；不足部分，所涉及的相关业主应当另行补交。
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我听说动用维修基金需要满足几个条件，比如维修项目要属于共用部位或设施设备，费用要超出日常维修范围，还要得到业主同意，基金账户余额要充足。不过具体操作流程和所需材料，我也不是很清楚，建议你咨询一下专业人士。
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