商业贷款购房的最高额度通常不超过房产评估价值的70%，但具体额度取决于借款人的信用状况和还款能力。建议在申请前，详细了解银行的贷款政策，评估自身的财务状况，并选择合适的还款期限和方式。
全部3个回答 >商业贷款购房前需要考虑哪些问题？
150****0904 | 2024-11-13 22:59:43
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180****5039 根据最新的房地产调控政策，购房者在申请商业贷款前应考虑首付比例、贷款利率、还款期限等关键因素。同时，关注政策对购房资格、税收优惠等方面的规定，以确保合规并享受可能的政策红利。 2024-11-14 11:50:40
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132****3123 买房前，想想自己能承受多少月供，首付够不够，还有房子周边的配套设施，比如学校、医院、商场等，这些都会影响日常生活的便利性。 2024-11-13 23:44:31
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151****2282 在申请商业贷款购房前，您需要考虑以下几个关键因素：首先，评估您的信用状况，因为良好的信用记录有助于获得更优惠的贷款利率。其次，了解当前的贷款利率和市场趋势，以确定是否是购房的最佳时机。再者，确定您的预算和首付比例，这将影响您能负担的房屋价格。同时，考虑贷款期限和还款计划，确保月供在您的财务承受范围内。最后，了解相关税费和保险费用，这些都会影响您的总体购房成本。 2024-11-13 23:19:35
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预算、位置、户型，这三点得重点关注。
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提前还款可减少利息支出，但需考虑违约金。建议咨询银行，了解具体条款，做出明智决策。
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听说贷款买房要查信用，利率会变，不懂就问。
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购房前交定金要三思 购房前交定金要三思 房产法律咨询通常，当购房者选中了想要的房子，发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》，约定所购房子的房号、总价、单价、付款方式等内容，并约定在认购书签订后几天内到发展商处签订正式购房合同。在签订认购书的同时，购房者还要交一笔钱，有的称为“定金”，有的称为“认购金”，还有的叫“诚意金”等等。这笔钱到底属于什么性质?购房者签了认购书又不想买了，这笔钱到底该不该退? 首先，“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看，二者是不尽相同的。特别需要说明的是，签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，而在此期限内，卖方不得将该房屋售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。 定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金;如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。 因此，您需要记住的是，当认购书中标明的是“订金”时，购房者可要回;如标明的是“定金”而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商，从理论上讲，要回定金就比较困难了。 在签订认购书后，购房者后悔的情况相当普遍，而由此引发的纠纷更是难于解决。所以，对于购房者来说，为了避免丧失认购金或定金，千万不要急于在签订认购书时马上交钱，而是要考虑清楚后再说。一旦决定交钱认购，不妨在认购书中书面约定，如果购房者决定放弃认购的房屋，发展商应当将定金或认购金退不。 免费法律咨询热线提醒您购房前交定金要三思 购房前交定金要三思