听说买房要关注地段、价格和政策，但具体怎么选，还得多问问有经验的人。
全部5个回答 >购买首套房需要注意什么？
188****3771 | 2024-11-13 22:27:43
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184****2065 首套房，关注政策，合理预算，选好地段。 2024-11-23 20:49:56
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132****4967 购买首套房，务必审查开发商资质、五证是否齐全，合同条款要明确。如遇纠纷，可依法维权。 2024-11-20 08:38:50
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150****3458 首套房贷款，建议选择公积金贷款，利率低。首付比例不低于30%，还款期限最长30年。 2024-11-16 17:18:05
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185****0163 首套房购买者应关注市场供需关系、房价走势和区域发展规划。当前一线城市房价增速放缓，二三线城市有增长潜力。 2024-11-14 13:22:18
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132****7729 买首套房，记得多比比价格，别被忽悠了。 2024-11-13 23:13:27
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185****8365 购买首套房时，需关注当地购房政策，如首付比例、贷款利率、限购政策等。根据国家统计局数据，2023年首套房平均首付比例为30%，利率约为4.5%。务必了解政策变化，合理规划资金。 2024-11-13 22:31:00
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买房，地段是王道，配套要齐全。别只看价格，质量更重要。合同条款要细看，别急着签字。
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1、了解房源开发商实力，及是否五证齐全。2、选择贷款方式，**好选择公积金贷。选择楼盘问清楚是否可以。3、注意还贷款利率及方式。一般贷款有2种方式一种等额本息、一种是等额本金。前一种每月还款额中，本金比重递增，利息比重逐月递减。比较适合收入相对稳定的家庭，第二种每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。适合收入高，还款能力较强并有提前还贷打算的人。
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指标一：楼间距需重视程度 ★★★★★楼间距简单来说就是楼与楼之间的距离，这个指标影响你的居住舒适度、采光、通风、隔音等。楼间距越大，居住舒适度越高。大家在买房时，如果购买期房，可以多问一下销售人员，许多楼盘的沙盘模型并不能将实际的楼间距展示展示出来。购买现房或二手房时，可以实地感受楼间距的大小，如果在屋里能看到对面房间的室内，这时大家就需要多考虑一下了。一些地形比较特殊的城市，例如重庆，买房时对于楼间距的指标，需要特殊关注。由于重庆是个山城，楼房依地势而建，加上地少人多，楼间距往往不能达到标准程度。这时，您就需要核心关注通风、采光的情况了。指标二：车位比需重视程度 ★★★★车位比就是指居住小区的“总户数”与“车位总数”的比例。对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。现如今，开车的人越来越多，停车也越来越难。车位比高的小区，可以很好的解决难停车的难题。指标三：绿地率和绿化率需重视程度 ★★★★这两个概念，大家很容易混淆。不过，小南提醒大家，买房时核心问清楚绿地率，一般小区的绿地率不能低于30%。绿地率高的小区，绿化环境会很舒适。指标四：得房率和公摊面积需重视程度 ★★★★得房率和公摊面积放在一起，是有原因的。得房率多少才好？不能太低，也不能太高。太低房屋使用面积就小，感觉亏；得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。大家在买房时，这两个指标的要相互权衡一下，不能单单只追求高得房率，低公摊面积。指标五：层高需重视程度 ★★★对于购买普通住宅的用户来说，层高对你的生活的影响不是很大。但对于购买跃层或复式的购房者，要注意层高。层高太低，会让人有压抑的感觉，舒适度不高、指标六：容积率需重视程度 ★★★你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
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区位的选择——十分钟生活圈**好交通便利的前提下要考虑出行成本户型选择的重要性楼层的选择——4层以上更理想选好贷款方式签购房合同要注意的事项
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