1、了解房源开发商实力，及是否五证齐全。2、选择贷款方式，**好选择公积金贷。选择楼盘问清楚是否可以。3、注意还贷款利率及方式。一般贷款有2种方式一种等额本息、一种是等额本金。前一种每月还款额中，本金比重递增，利息比重逐月递减。比较适合收入相对稳定的家庭，第二种每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。适合收入高，还款能力较强并有提前还贷打算的人。
全部3个回答 >购买首套房需要注意什么？
188****3771 | 2024-11-13 22:27:43
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184****2065 首套房，关注政策，合理预算，选好地段。 2024-11-23 20:49:56
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132****4967 购买首套房，务必审查开发商资质、五证是否齐全，合同条款要明确。如遇纠纷，可依法维权。 2024-11-20 08:38:50
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150****3458 首套房贷款，建议选择公积金贷款，利率低。首付比例不低于30%，还款期限最长30年。 2024-11-16 17:18:05
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185****0163 首套房购买者应关注市场供需关系、房价走势和区域发展规划。当前一线城市房价增速放缓，二三线城市有增长潜力。 2024-11-14 13:22:18
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132****7729 买首套房，记得多比比价格，别被忽悠了。 2024-11-13 23:13:27
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185****8365 购买首套房时，需关注当地购房政策，如首付比例、贷款利率、限购政策等。根据国家统计局数据，2023年首套房平均首付比例为30%，利率约为4.5%。务必了解政策变化，合理规划资金。 2024-11-13 22:31:00
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指标一：楼间距需重视程度 ★★★★★楼间距简单来说就是楼与楼之间的距离，这个指标影响你的居住舒适度、采光、通风、隔音等。楼间距越大，居住舒适度越高。大家在买房时，如果购买期房，可以多问一下销售人员，许多楼盘的沙盘模型并不能将实际的楼间距展示展示出来。购买现房或二手房时，可以实地感受楼间距的大小，如果在屋里能看到对面房间的室内，这时大家就需要多考虑一下了。一些地形比较特殊的城市，例如重庆，买房时对于楼间距的指标，需要特殊关注。由于重庆是个山城，楼房依地势而建，加上地少人多，楼间距往往不能达到标准程度。这时，您就需要核心关注通风、采光的情况了。指标二：车位比需重视程度 ★★★★车位比就是指居住小区的“总户数”与“车位总数”的比例。对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。现如今，开车的人越来越多，停车也越来越难。车位比高的小区，可以很好的解决难停车的难题。指标三：绿地率和绿化率需重视程度 ★★★★这两个概念，大家很容易混淆。不过，小南提醒大家，买房时核心问清楚绿地率，一般小区的绿地率不能低于30%。绿地率高的小区，绿化环境会很舒适。指标四：得房率和公摊面积需重视程度 ★★★★得房率和公摊面积放在一起，是有原因的。得房率多少才好？不能太低，也不能太高。太低房屋使用面积就小，感觉亏；得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。大家在买房时，这两个指标的要相互权衡一下，不能单单只追求高得房率，低公摊面积。指标五：层高需重视程度 ★★★对于购买普通住宅的用户来说，层高对你的生活的影响不是很大。但对于购买跃层或复式的购房者，要注意层高。层高太低，会让人有压抑的感觉，舒适度不高、指标六：容积率需重视程度 ★★★你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
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区位的选择——十分钟生活圈**好交通便利的前提下要考虑出行成本户型选择的重要性楼层的选择——4层以上更理想选好贷款方式签购房合同要注意的事项
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有几个原则要遵守。一、还款能力评估不足有的人没有考虑到就业稳定性不足问题,或为节约利息支出而选择较短还款年限,导致后来月供压力大无力偿还。因此建议在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄,贷款时间长一点比较好处理,如果压力大,就慢慢换,如果有能力,可以在还贷几年后,提前还款。二、不遗余力付**很多人将凑齐**作为买房的少有要求,尤其是刚需购房的年轻人,但实际购房中,**仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。在付**之前还是要把自己的日常的必要开支考虑在内,这样才不会本末倒置。三、房价波动情急购房对房价忧心忡忡的人群一旦房价出现了波动,就比较紧张,趁着开发商有折扣就赶紧买入房子,以为图了便宜,其实结果并非如此。开发商的折扣是分期推出的,有时的折扣是促销手段,有时的折扣是反营销策略,有时来真格的。所以认真对待,不要追风。四、切勿贪大而大面积以适用为原则,不可为大而大。选户型出于一时兴起,放弃了一百平米左右的三居而选择了一百二平米的三居,其实一百平三居室户型虽然小却户型布局合理,够用。
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买房时首套房**一般是3成，二套房**是5-6成。新手购房须知的18个常识：一、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?解析：只看地理位置，不管户型、环境、物管服务以及生活成本，好比买一件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。三、好位置的小区才是高档小区?解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好，不能作为是否“高档”的标准。
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