核实面积、设施，检查水电，关注产权证。
全部3个回答 >期房交房时有哪些注意事项？
150****0230 | 2024-11-11 17:32:02
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181****0787 交房时别忘了贷款合同，确保贷款额度、利率和还款期限符合你的财务规划。 2024-11-15 07:02:34
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130****6350 交房时需关注房屋质量、配套设施完善度，以及周边房价走势，这些都会影响投资回报。 2024-11-12 18:09:24
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130****9553 交房时别急着签字，先检查清楚，不然以后有问题就麻烦了。 2024-11-11 22:50:41
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166****8737 验房要仔细，检查水电、墙面、地面等，别被开发商的花言巧语蒙蔽。 2024-11-11 22:25:27
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交房注意事项：1、地面是否平整地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。2、地漏排水是否通畅建房的时候，许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管，造成严重的堵塞情况，等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙，如果楼下邻居已经装修好，将下水管彻底包死，那么协调起来就很困难了，就算补偿楼下重新封闭下水管的费用，邻居也未必肯干。3、卫生间下水管是否安装防火圈这种防火圈其实大家都没听过，但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的，万一楼下的邻居家发生火灾，火有可能会顺着下水管往上蔓延，这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂，彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈，关键时刻能发挥关键作用，一定不要忽视哦。4、做好防水实验一般开发商会做一次防水，我们要做的是检验开放商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住，然后放一定高度的水，封闭3天以上，通过水位是否下降来检验防水的质量。5、门窗是否正常使用一般开发商安装的铝合金窗户质量较差，而且存在不少问题，一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性，密封条是重点。还有窗户能否正常开合。6、新房面积与合同是否一致一般请了装修公司进行设计，设计师会上门量房，这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致，一般在3%以内属于正常，如果超出3%范围，可以向开发商提出补偿。
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购买期房时，需考虑贷款条件和利率。建议提前了解贷款政策，确保资金充足，并关注交房后房屋的贷款评估和过户等事项。
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验开发商资质、证书齐全、签合同详尽。
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购买期房时，务必审查开发商资质和预售许可，避免法律风险。购买现房时，要查验房屋权属证明和质量验收报告，确保合法权益。
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