交定金前一定要看好合同，选靠谱开发商，房屋质量不能马虎。定金适度，违约条款也得看清楚。
全部4个回答 >期房与现房购买时有哪些特别注意事项？
155****9239 | 2024-10-02 09:07:01
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132****2303 购买期房时，务必审查开发商资质和预售许可，避免法律风险。购买现房时，要查验房屋权属证明和质量验收报告，确保合法权益。 2024-10-10 07:04:36
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158****6214 期房像网恋，现房是相亲，一个看未来，一个看现在。 2024-10-05 23:14:54
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131****2955 期房要关注交房时间，现房要实地看房。期房要问清交付标准，现房要检查房屋细节。 2024-10-03 22:26:14
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158****9276 期房看潜力，现房看价值。期房要关注区域规划和未来增值空间，现房则要评估租金回报和转手难易度。 2024-10-02 23:47:42
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131****5767 期房购买时，需关注开发商资质、项目进度、预售许可证等，确保项目合法性。现房购买时，要实地考察房屋质量、配套设施、物业管理等，确保居住舒适度。同时，了解贷款政策、税费计算、合同条款等，保障自身权益。 2024-10-02 23:18:50
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新商品房买卖注意事项：五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 二手房买卖注意事项：在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
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审查合同条款，确保产权无争议，注意交易流程，保护自身权益。
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听说买房要留意房屋质量和产权清晰，还得了解下价格和周围环境，记得要签详细合同。
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产权清晰，位置好，政策了解，风险评估。
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