房价受多种因素影响，包括地理位置、市场供需、经济环境等。购房者在决策时，应考虑这些因素，同时注意合同条款，保护自身权益。
全部5个回答 >影响银行抵押贷款利率的主要因素是什么？
151****3461 | 2024-11-11 14:34:14
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155****7686 我听说房贷利率受市场、银行、政策等因素影响，但具体怎么影响我也不太清楚。买房时还是得多咨询专业人士，选个利率低的时候下手。 2024-11-17 21:37:23
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185****4399 房贷利率受市场利率、银行资金成本、政策调控等因素影响。买房时要多关注利率走势，选择合适的时机和银行，可以省下不少利息。 2024-11-16 10:27:36
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150****5166 房贷利率就像天气，受市场、银行、政策等影响，变幻莫测。买房时得看准了，不然可能要多掏不少钱。 2024-11-12 15:48:12
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130****5378 房贷利率受市场利率、银行资金成本、贷款期限、个人信用和房子情况影响。利率低时买房更划算，信用好可能利率低些，房子好卖的话银行也愿意给低利率。 2024-11-11 19:41:58
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133****8392 银行抵押贷款利率受多种因素影响，主要包括市场利率水平、银行资金成本、贷款期限、借款人信用状况、抵押物价值和流动性等。市场利率水平是基础，银行资金成本决定了贷款利率的下限。贷款期限越长，利率通常越高。借款人信用状况好，利率可能较低。抵押物价值高、流动性好，有助于降低利率。此外，政策因素如央行基准利率调整、银行信贷政策等也会对抵押贷款利率产生影响。 2024-11-11 17:49:38
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听说房价受很多因素影响，比如地段、政策、经济状况等。
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买房多年，经验告诉我，地段、学区、交通是影响房价的三大因素。房子本身新旧、装修、楼层、朝向也很重要。另外，政策变化、市场供需也会影响房价。
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影响得房率的主要因素主要是公摊面积的大小，所谓得房率就是购房者实际可以支配的面积，因为现在在收取房款时是按照建筑面积的大小进行计算，如果公摊面积过大，实际的得房率就会大大降低，无形之中会增加购房成本，增加购房者的经济负担。除此之外所购买楼房的形态也对得房率有一定的影响，只不过影响比较少，相对来说高层住宅会比低层住宅的得房率要低一些。一些比较高端的小区会设计宽敞的电梯和车库，而且小区的环境也比较好，比如人行走道比较宽敞，有多部电梯，这些都属于占用公共面积的部分，而公摊面积最后都会分摊到每一个购房者身上，公摊面积增加之后，房价就会有所上升，但是购房者实际使用的面积并没有发生改变，如果不是特别看重环境可以选择一些小区设计比较紧凑的楼盘。
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听说房价涨是因为地少人多、经济好、政策影响、利率低、大家预期好。
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