房产营业税5.6%，满2年免。
全部4个回答 >房产营业税的缴纳标准是什么？
155****4733 | 2024-11-11 12:34:57
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132****2758 房产营业税包括增值税、契税等，税率因地区和房产类型而异。 2024-11-21 18:45:56
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181****9486 房产营业税缴纳需遵守税法规定，确保合法合规，保护购房者权益。 2024-11-17 13:00:40
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131****2451 营业税影响房贷成本，购房者需了解税率，合理规划预算。 2024-11-14 22:59:57
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158****2111 房产营业税标准受政策影响，税率变动反映市场调控需求，影响购房者成本。 2024-11-12 15:35:05
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184****8010 房产营业税包括增值税、契税等，具体看房子类型和地区，一般住宅免增值税。 2024-11-11 23:53:15
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155****1486 房产营业税的缴纳标准依据国家税务总局规定，通常包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和印花税等。具体税率因地区和房产类型而异，例如，个人销售住宅通常免征增值税，但需缴纳契税和个人所得税。商业用房则可能涉及更高的税率。 2024-11-11 23:27:07
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标准：1、购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2、新建商品房以合同备案时间为准；二手房以产权登记时间为准。
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1、购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 2、新建商品房以合同备案时间为准；二手房以产权登记时间为准。
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不满两年全征，满两年普通住宅免征。
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已经交过营业税的话不需要交个人所得税。个人所得税的账务处理：根据现行税收政策，企业为税务部门代扣代缴职工的个人所得税有两种情况：一种是企业职工自己承担的个人所得税，企业只负有扣缴义务；另一种是企业既承担职工的个人所得税，又负有扣缴义务。后一种情况又可分为定额负担税款、全额负担税款和按一定比例负担税款。现谈谈企业代扣代缴个人所得税的账务处理。
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