住宅70年，商业40年。
全部6个回答 >房屋产权的年限是多久？
134****3359 | 2024-11-10 20:24:40
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150****1533 我听说住宅产权70年，商业产权40年。住宅到期可以自动续期，商业到期需要申请续期。 2024-11-17 22:52:11
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131****0584 住宅产权70年，商业产权40年。住宅到期可自动续期，商业到期需申请续期。 2024-11-13 16:22:24
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184****5598 住宅70年，商业40年。 2024-11-11 09:38:45
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158****0860 住宅用地产权70年，商业用地40年。产权到期后，住宅可自动续期，商业需申请续期。 2024-11-10 22:55:45
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166****4557 在中国，房屋产权年限主要分为两种：住宅用地70年，商业用地40年。住宅产权到期后，可自动续期。商业产权到期后，需申请续期，可能需缴纳土地出让金。具体年限以土地出让合同为准。 2024-11-10 22:01:05
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住宅70年，商业40年。
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1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的； 2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。 3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费； 4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了； 5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。 6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。
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住宅70年、写字楼50年、商铺40年、当然现在很多商住一体的都是70年、具体要看房屋的性质。
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房屋产权年限就是土地使用权年限，住宅一般70年，商业40年，工业50年。从开发商拿地那天算起，到你买房时，产权年限就减去已经过去的年数。所以买房时，一定要问清楚开发商拿地时间，这关系到你实际拥有的产权年限。
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