先租房，积累资金和信用，再考虑购房。
全部6个回答 >贷款购买二手房资金不足怎么办？
151****4441 | 2024-11-10 13:09:33
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181****7888 我听说如果贷款买二手房资金不够，可以找亲戚朋友借点，或者和卖家商量分期付款。不过具体怎么操作，我也不是很清楚，建议你还是咨询专业人士。 2024-11-17 22:21:26
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181****7195 资金不足时，可以和卖家协商分期付款，或者找亲友帮忙。同时，要合理评估自己的还款能力，避免过度负债。 2024-11-14 15:47:14
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155****2103 在贷款购买二手房时，如果资金不足，应确保合同中明确约定付款方式和期限，避免违约风险。必要时，可咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。 2024-11-11 21:55:02
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134****1804 资金不足时，可以考虑增加首付比例，减少贷款金额。或者选择较长的贷款期限，降低月供。同时，保持良好的信用记录，有助于获得更优惠的贷款条件。 2024-11-10 19:49:19
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132****7178 如果贷款买二手房资金不够，可以考虑找亲朋好友借点，或者看看能不能延长贷款期限，降低每月还款额。另外，也可以和卖家商量，看能不能分期付款，减轻压力。 2024-11-10 13:31:40
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首先在选择二手房时要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的，总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。月供的一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半，超过这个界限，经济压力将很大，如果自己的收入不稳定，压力将更大。
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切忌直接给**解抵押先简单介绍一下房屋有贷款而需要解抵押的过程，参见下图。一、切忌直接给**解抵押二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求，“你先付个**，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：（1）卖家不止有一笔贷款。你的**出去了，房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地，进，拿不到房子，退，收不回**。除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱，如果是民间借贷、甚至是高利贷，利息难以估算。极可能出现这样的情况：卖家拿到你的**去还钱，但只是杯水车薪。
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二手房买卖买方和卖方违约规定如下：根据二手买卖定金法则：买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任卖方违约；卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。备注：尽量不要违约。
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如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名。一般是先向银行申请二手房贷款，银行通过后再办理过户手续。贷款流程如下：1、双方签订合同 。2、了解客户，职业·年龄·婚姻状况·所在户口 。3、业主方，房产证情况，婚姻状况 。4、找评估公司预约评估，确定评估值及贷款额 。5、评估之后，到所在银行面签（这个是要收费的） 。6、五到七个工作日 审批下来之后，到银行上报批复 。7、银行出审批资料，买卖双方到房管局写①网签合同，②签担保函 还有③**款资金监管 。8、银行见以上三样，（第七条 1.2.3） 放款 。9、过户 （过户当天，拿**款资金监管条通过当地房管局的担保公司换取全额资金监管） 。10、抵押， 归档。根据具体问题类型，进行步骤拆解／原因原理分析／内容拓展等。具体步骤如下：／导致这种情况的
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