增加首付，或延长贷款期限。
全部5个回答 >购买二手房时公积金贷款额度不足怎么办？
166****3612 | 2024-12-30 18:50:33
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166****6550 我听说公积金不够可以找银行贷款，或者多付点首付。具体怎么操作，还得问问专业人士。 2025-01-08 21:34:44
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131****0207 公积金不够，就多凑点首付。或者找亲戚朋友借点，先把房子拿下来再说。 2025-01-07 16:44:03
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130****4015 公积金贷款额度不足时，可以考虑增加首付比例，或者选择组合贷款。同时，关注政策变化，适时调整贷款策略。 2025-01-03 18:22:21
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132****3265 公积金不够，那就多掏点腰包呗。或者找银行聊聊，看能不能多贷点。 2024-12-31 22:57:34
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184****9589 根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款额度不足时，可申请组合贷款。同时，各地政策有所不同，建议咨询当地公积金管理中心，了解具体政策。 2024-12-30 20:37:45
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158****2282 额度不足时，可以考虑组合贷款，即公积金和商业贷款一起用。或者增加首付比例，减少贷款金额。 2024-12-30 20:37:29
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我听说如果公积金贷款不够，可以多付一些首付，或者找银行问问能不能组合贷款。也有人建议找家人帮忙，或者看看能不能延长贷款期限。
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听说如果公积金贷款不够的话，可以多付一些首付，或者找银行问问能不能组合贷款。也有人建议买小一点的房子，或者看看有没有政府的补贴。不过这些我也不是很懂，最好还是问问专业的房产经纪人吧。
全部4个回答 > -
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二手房公积金贷款额度计算方法有下面几点：①二手房公积金贷款额度如果没有超过总房价70%，一方缴存公积金的职工，额度最高30万元，若夫妻双方都可以缴存公积金，额度最高为60万元，配偶方有军官的，则可以按照最高贷款额度进行贷款。②借款人夫妻双方贷款额度也可以按照可贷公式计算：贷款职工每月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数。③借款人如果有一方在省级机关分中心，华东石油管理部，或者监狱管理部缴存公积金，也可根据配偶的住房公积金缴存所属管理部出具贷款证明，确定贷款额度。配偶方为军官的，在军官证出具后，贷款额度可视为个人贷款最高限额，而且在同时满足其他可贷额度条件情况下，也可以取最小值作为最终可贷额度。
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二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%，在某些城市当中，如果只有一方缴存有公积金进行房屋抵押贷款时，**高的额度不超过30万元，双方均缴纳公积金，**高的贷款额度为60万元，而其中如果有一方的配偶为军官，则可以按照**高的额度作为贷款的额度。借款人在使用公积金贷款时，贷款的额度和每月缴纳的公积金金额以及缴存比例有着直接的关系。对比于传统的商业住房贷款来说，住房公积金贷款不仅利率更低，而且还款的方式也比较灵活一些，城市在使用住房公积金贷款时，**能够占到20%，对比于初次买房的置业者，能够享受到更为优惠的条件，但因为住房公积金申请的过程手续比较繁琐，再加上审批等待的时间也比较长，所以现在有不少置业者选择商贷。
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