听说验房时要注意墙面、地面是否平整，水电是否正常，还有家具、家电是否好用。但具体怎么操作，我还得请教专业人士。
全部6个回答 >精装房收房验房时需要注意哪些事项？
134****0512 | 2024-11-10 11:32:34
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131****7278 验房时，查结构、材料、水电、墙面、门窗。 2024-11-14 09:44:36
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166****3083 精装房收房验房时，需关注房屋结构、装修材料、基础设施、墙面地面、门窗橱柜等关键指标。根据市场数据，这些问题是影响购房者满意度的主要因素。 2024-11-10 21:13:17
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151****5727 在精装房收房验房时，您需要关注以下几个方面：首先，检查房屋结构是否与合同约定一致，包括户型、面积等。其次，检查装修材料是否符合合同约定的品牌和质量标准。再次，检查水电、燃气等基础设施是否正常运行。此外，检查墙面、地面、天花板等是否有裂缝、渗水等问题。最后，检查门窗、橱柜、卫浴等是否安装牢固，功能是否正常。建议您在验房时携带专业的验房工具，如水平仪、测距仪等，以确保验房的准确性。 2024-11-10 19:38:12
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听说验房要检查结构、水电、装修、环境，还要看合同，不太懂，但感觉很重要。
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交房时验房要点先说一下总体过程：查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、
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精装房与毛坯房比较，装修好的精装房自然在更胜一筹，尤其是家电家具齐全的精装房，精装房优点拎包即住，但精装房的质量也是很令人购房者苦恼，那么购房者在收房、验房的阶段应该格外注意哪些呢?下面小编分享精装房收房注意事项。 精装房收房注意事项 1、房屋收房文件要齐，面积差不能超3% 房屋建成之后购房者需取得竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程质量认定证书等原件。另外，建筑工程竣工备案表**重要的文件，还要仔细察看各个分项是否都备案。此外，购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差，该误差是否可以接受。 2、墙面梁柱裂缝需谨慎 在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，不过也应该要求开发商进行补修。 3、墙体和墙面要笔直均匀 检查墙角，墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上。至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。 4、地面需平坦，地面砖拼接整齐 首先地面应光整平坦、起伏小。铺砖地面，要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲直程度，拼接线要整齐笔直;另外，还要看每块地面砖是否粘牢，地板下是否空心。 5、门窗材质需与承诺相符 业主收房时应该检查，门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用;看门开启是否自如，关闭严不严。要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双层玻璃改成单层玻璃，有无残缺。检查窗户的密封性好不好，窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑等等。 6、管道电力设备需逐一检查 消费者可检测给水管、排水管是否通畅，管道是否已具有锈迹，气管是否接通，灯头、插座是否有电。对于附送设备的性能，消费者应根据建筑设计和设备说明书，逐一检查。 7、厨卫查看防水**关键 对于厨房和卫生间，**关键的就是墙面、地面防水的质量。可以做一次24小时闭水试验，看是否漏水。 总之，购房者买房选精装房的势头日渐大增，主要考虑到为装修新手，另外，装修会花费大量时间，因此，购房者在收房验房时因格外注意质量。
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要注意以下事项：1、水电有没有问题；2、墙面有没有渗水；3、墙面、地面有没有空鼓；4、门窗开关是否通畅；5、墙面有没有开裂及开裂的原因。