70年产权指的是住宅用地的使用年限，除了住宅用地之外，还有商业用地、娱乐用地、教育用地等不同性质的土地，不同性质的土地年限有着较大的区别，住宅用地的使用年限最长，时间为70年，而商业用地或者是综合用地使用年限是50年，娱乐用地的使用年限是40年。
70年产权具体指的是什么年限？
130****2747 | 2024-11-07 14:13:19
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130****2665 70年产权就是房子下面的地，国家租给你70年。70年后，要么续租，要么国家收回。所以买房时，别忘了看看还剩多少年哦。 2024-11-12 22:40:38
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184****0194 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地的土地使用权出让最高年限为70年。这一规定旨在合理利用土地资源，保障国家土地所有权，同时维护土地使用者的合法权益。70年产权到期后，土地使用权可以依法自动续期。 2024-11-08 17:44:00
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150****2788 70年产权就是住宅用地的土地使用权期限，从开发商拿地算起。投资房产时，要关注剩余年限，以免影响房产价值和后续交易。 2024-11-07 22:58:59
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188****2640 70年产权，即土地使用权年限，是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地出让金，并按照出让合同约定进行开发、利用、经营的年限。在中国，住宅用地的土地使用权出让年限一般为70年。这个年限从土地出让合同签订之日起计算。70年产权到期后，土地使用权可以自动续期，但需要按照当时的法律法规和政策规定办理续期手续。70年产权的设定，旨在保障土地资源的合理利用和保护，同时维护土地使用者的合法权益。购房者在购买房产时，应关注土地使用权年限，以确保自己的权益不受损失。 2024-11-07 17:28:16
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70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。 一般来说，房屋产权是由房屋权和土地使用权两部分组成的。但是房屋权的期限为70年，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：房屋权证，所谓权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的只不过你一次交了70年的租金罢了。 住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。
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40年产权和70年产权是有区别的房屋产权年限：是中国特有的一种东西，我们国家是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。70年产权的房子属住宅性质，水电煤民用标准，可落户口，物业费相对便宜，一般房型通透，适宜居住。40年产权缺点：因为是经营为目的，水电价格翻倍，没有煤气，不可以落户口，一般为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。优点：在于可以用于注册公司，贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。
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土地使用年限，不过你不可能买到全７０年产权的房子，７０年是从开发商拿这块地的时间算的．
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土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限， 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。1、在我国法律规定中，"土地使用权"与"房屋产权"是两个不同的概念，土地使用权出让的**高年限是:居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。2、土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失(住宅楼设计寿命一般为50年)就能一直享有，"房产证里是没有期限登记栏的";而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。
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