契税、印花税，可能土地增值税。
全部3个回答 >购房需要缴纳哪些税费？
134****7083 | 2024-11-06 21:47:07
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155****6271 买房要交契税、个税、增值税、印花税，还有公共维修基金。契税是大头，根据面积和是否首套有不同税率。个税和增值税主要针对二手房，印花税和维修基金是小额。具体税率和费用，各地有差异，最好咨询当地专业人士。 2024-11-06 23:36:53
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184****6887 购房时，您需要关注的主要税费包括契税、个人所得税、增值税、印花税和公共维修基金。契税是购房时必须缴纳的，通常为房价的1%-3%，具体比例取决于房屋面积和购房者的首套房或二套房情况。个人所得税和增值税主要针对二手房交易，个人所得税为房屋增值部分的20%，增值税为房屋增值部分的5.6%。印花税为购房合同金额的0.05%。公共维修基金是用于小区公共设施维修的专项资金，一般为房价的2%-3%。此外，还需缴纳一些手续费和评估费等。具体税费标准可能因地区政策而异，建议咨询当地房产交易中心或税务部门获取最新信息。 2024-11-06 23:29:53
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查档费：20元公证费：成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。
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听说购房要交契税、个人所得税、增值税等，具体怎么算不太清楚，可能要问专业人士。
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按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%;，契税1.5%或者3%，营业税5.5%，土地增值税6%，个税1%，印花税0.05%。各地地方税务局具体规定有差异，请咨询当地地税机关。中间有个持有税的，每年都是要交的。具体怎么计算的，你要咨询下你们公司的税务专管员（就是你们公司注册所在地的税务人员，大概比例是0.96%）。卖出的费用：也是要税务专管员帮你来算的。公司卖房和个人卖房是二种概念。
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买房要缴契税、印花税，有些房还要房产税，要看产权是否完整，避开纠纷房源。
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