1、新房认购简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。2、这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非**终达到签约。
全部3个回答 >新房认购的流程是什么？
185****1831 | 2024-11-06 16:49:32
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188****0057 新房认购流程需遵循国家相关法律法规，包括但不限于《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等。购房者需先进行资格审查，然后签订认购协议并支付定金。随后，双方需在规定时间内签订正式购房合同，并按合同约定支付房款。购房者还需办理按揭贷款手续，提交贷款申请，并等待银行审批。最后，购房者在交房时进行验房，确认无误后办理入住手续。 2024-11-06 23:13:01
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131****5937 新房认购流程通常包括以下几个步骤：首先，购房者需要进行市场调研，了解不同楼盘的地理位置、配套设施、开发商信誉等信息。其次，购房者需要准备相关材料，如身份证、户口本、收入证明等，以备资格审查。接下来，购房者可以前往售楼处进行实地考察，了解房屋的具体情况，并与销售人员进行详细咨询。在确定购买意向后，购房者需要签订认购协议，并支付定金。随后，购房者需要在规定时间内与开发商签订正式的购房合同，并支付首付款。在合同签订后，购房者需要办理按揭贷款手续，提交贷款申请，并等待银行审批。最后，购房者需要在交房时进行验房，并在确认无误后办理入住手续。在整个认购过程中，购房者应密切关注相关政策变化，以确保自己的权益不受损害。 2024-11-06 20:29:06
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认购新房得先看楼盘，选户型，再签约交钱，办完手续就等着住了。
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新房认购简单说来即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。
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1排号选房。2签认购书，这是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。3交定金，缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20%。4购房资质审核，一般10个工作日会出结果。5签订购房合同。6付首付。
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1.约束开发商在一定时间内保留购房者选中的目标房。2.约束购房者不能随便放弃交易，必须与开发商诚信地谈判正式的购房合同。3.在商品房认购书中已经约定的事项，除非对方也同意变更，将成为将来正式购房合同的条款，也就是不能作为将来的正式购房合同无法达成的理由。这种约束一般是以定金作为保证的，所以商品房认购书也被称为定金合同。在实践中，商品房认购书中**普遍的纠纷都是围绕定金产生的。而又不会使自己陷入被动，等等。这些实战经验的得来，**好去请教一下有过购房经验的人。