新房收房时开发商必须提供三书一证一表。《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。其中《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，开发商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是时间过去很久，房屋出现了质量问题，经查如果是开发商的过失，一样可以追究其法律责任。
收房时开发商需要提供哪些证件？
181****8900 | 2024-11-05 10:27:04
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150****6397 听说收房时，开发商要给我们一些证件，像是保证书、说明书、验收备案表、面积报告和所有权证。这些都是为了证明房子没问题，我们可以放心住进去。不过具体细节我也不是很清楚，还得问问专业人士。 2024-11-13 11:50:25
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155****0756 从法律角度来看，开发商在交房时必须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》、《房屋面积实测报告》和《房屋所有权证》。这些文件是购房者权益的法律保障，确保房屋质量、面积和产权的合法性。如开发商未能提供，购房者有权要求补齐或拒绝收房。 2024-11-08 07:34:55
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180****4565 在收房时，开发商提供的证件对贷款审批至关重要。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》证明房屋质量，而《建筑工程竣工验收备案表》和《房屋面积实测报告》则确保房屋符合贷款条件。《房屋所有权证》是办理抵押登记的前提。 2024-11-06 16:59:42
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166****4255 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，开发商在交房时必须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》、《房屋面积实测报告》和《房屋所有权证》。这些文件是购房者权益的保障，确保房屋质量、面积和产权的合法性。 2024-11-05 21:25:21
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155****6022 收房时，开发商得给我们一些重要证件，比如《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这俩是保证我们房子质量的。还有《建筑工程竣工验收备案表》，证明房子通过了验收。别忘了《房屋面积实测报告》，这关系到我们房子的实际大小。最后，还有《房屋所有权证》，这是证明房子属于我们的法律文件。 2024-11-05 18:31:28
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收房时，开发商需提供“三书一证一表”。
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我听说在验收房子的时候，开发商要提供一些证件，比如规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表、质量保证书、使用说明书、土地使用权证和预售许可证之类的。这些证件好像挺重要的，具体我也不太清楚。
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交房的时候开发商要提供的资料：1、《商品房质量保证书》：从名字就知道是干嘛的了。2、《商品房使用说明书》：从名字就知道是干嘛的了。3、《竣工验收备案表》：这东西说明房子是经过检查，工程、配套等各方面合格，政府准予交付使用的凭证。4、《商品房面积实测表》：这东西说明了每套房子实际建造出来的面积是多少，房子补差价的凭证就是这个了，以后办产权证，也用的是这上面的数字。其他还有很多东西，不是必须提供的了，比如：《业主临时公约》、《物业管理合同》、《装修公约》……
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交房时开发商需要给业主提供的证件包括五证、两书和一表。两书指的是商品房质量保证书、商品房使用说明书，一表指的就是房屋竣工验收备案表，以上这些相关材料是需要交给每一位业主的，而且要在政府部门进行备案之后才能给交给业主完成后续的交房流程。如果在交房时无法提供上述的材料，购房者是有权拒绝收房的。进行交房之前，开发商需要通过书面性质通知购房者，前来对房屋进行验收和交接，购房者需要凭借着开发商所提供的质量检验合格单以及购房合同当中的相关约定，对于房屋进行验收。如果在验收的过程当中出现种种问题，同样要以书面的形式通知给开发商，并且要求开发商在一定的时间内进行整改，在确定无误的情况之下才能够签署收房协议。
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