我听说，如果没有工作，申请贷款买房好像挺难的。不过，好像可以通过提供其他资产证明，或者找有稳定收入的家人一起申请。具体我也不太清楚，建议你还是咨询一下专业的房产经纪人或者银行吧。
全部6个回答 >无工作状态下如何贷款买房？
166****5241 | 2024-11-04 22:55:49
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133****4182 听说没有工作很难贷款买房，但好像也有人通过其他方式成功买到了。具体怎么操作，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2024-11-12 19:01:38
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188****3902 无工作状态下贷款买房，需考虑个人信用、资产状况和市场趋势。当前市场环境下，银行对贷款审批较为严格，建议提高个人信用评分，或寻找其他融资途径。 2024-11-08 20:28:39
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134****4775 没工作还想买房？先找个工作吧，或者找个土豪朋友担保一下。 2024-11-05 16:43:07
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181****0456 根据当前的贷款政策，无工作状态下申请房贷较为困难，因为银行需要评估借款人的还款能力。但政策也在不断调整，建议关注最新的金融政策，或咨询专业机构获取帮助。 2024-11-04 23:38:06
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131****3621 在无工作状态下贷款买房，首先需要评估您的信用状况和还款能力。通常，银行会要求提供稳定的收入证明和工作证明。若您没有工作，可以考虑以下方案：1. 利用个人资产作为抵押，如股票、债券或其他投资；2. 寻找担保人，担保人需有良好的信用记录和稳定的收入；3. 考虑私人贷款或小额贷款公司，但利率可能较高；4. 与银行沟通，提供其他证明您还款能力的文件，如租赁收入、家庭成员的支持等。请咨询专业房产经纪人，以获取更详细的个性化建议。 2024-11-04 23:07:42
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贷款没还清的房子本质上是处于抵押状态，不能直接买卖，需要到银行解除抵押后才能正常买卖，一般有三种方法。1、房贷转按揭官方定义是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。翻译过来的意思就是将现有剩余贷款转给新的买房人，这就需要取得贷款银行的同意，同时如果买房的人不想在现有贷款银行办理贷款，还会涉及到跨行转按揭。今年房贷政策收紧，银行对“转按揭”限制会更多了，只有少数银行可以做，所以这种方法有一定局限性。2、用买家**还清贷款这种方法比较常见，如果买家是全款买房就比较简单，卖家直接跟银行申请提前还款，将房子解除抵押。如果买家也需要贷款，要考虑到**款不够支付剩余贷款的情况，随着信贷政策收紧，银行审批房贷的周期也变长了，急着卖房的话，也要考虑到买房人办理贷款时间的问题。3、用抵押物申请抵押贷款还清房贷**后这种方法，是在上面两种方法都行不通的情况下可以尝试的。卖房人可以用房产等抵押物向银行申请抵押贷款，偿还剩余按揭贷款。待买家结清放款后再偿还抵押贷款。房产抵押贷款的优势在于，由于房子属于固定资产，价格相对稳定，贬值的可能性较低，因此**高贷款额度可以达到房产评估值的80%。不过，抵押贷款需要支付贷款利息、服务费，一般国有银行年利率（含服务费）约为6.6%-7.2%，放款时间30左右；股份制银行年利率（含服务费）7.2%-7.8%，放款时间15天-21天，地方银行为7.8%-9%（含服务费），放款时间10-15天，小贷公司的年利率比较高能达到15%以上，但是放款时间只需3-7天，也就是说，国有银行年利率较低但放款周期长一些，而股份制银行、小贷公司年利率高，放款周期相对短一些，这一点要注意
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封存的公积金，就像被锁在保险箱里的钱。想取出来，要么等时间到了，要么有正当理由。不过，别忘了，保险箱的钥匙在公积金中心手里。
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如何买房**划算：第1招：银行是风向标作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好;银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。第2招：参考平均价经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。第3招：学会“抓机会”要在房地产市场上赚钱，同其它市场一样，有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?第4招：选**便宜的买不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择买房时，如果是“不求**好，只求**廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格**低的，相对抗跌力要更强一些。第5招：养房成本“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时不能不考虑。第6招：满足需求就好因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被“套牢”!毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是**好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
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已婚单独申请按揭买房，需考虑个人信用、收入稳定性等因素。数据显示，个人信用良好、收入稳定的购房者，更容易获得银行贷款。
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