听说没有工作很难贷款买房，但好像也有人通过其他方式成功买到了。具体怎么操作，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
全部5个回答 >无工作状态下如何申请贷款购房？
180****6842 | 2024-12-12 21:11:39
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155****5411 我听说，如果没有工作，申请贷款买房好像挺难的。不过，好像可以通过提供其他资产证明，或者找有稳定收入的家人一起申请。具体我也不太清楚，建议你还是咨询一下专业的房产经纪人或者银行吧。 2024-12-21 15:09:28
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130****8012 无工作状态下申请贷款购房，法律上并无禁止。但银行会严格审查您的还款能力。建议您提供其他资产证明，或寻找有稳定收入的共同借款人。同时，务必仔细阅读贷款合同，了解相关条款，以保护自身权益。 2024-12-19 20:10:47
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158****7730 在无工作状态下，您可以考虑提供其他资产证明或寻找共同借款人。同时，保持良好的信用记录也很重要。建议您咨询多家银行，了解具体的贷款政策和要求。 2024-12-17 18:30:02
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185****7902 无工作状态下申请贷款购房，关键在于展示还款能力。数据显示，提供资产证明、寻找共同借款人或担保人能有效提高贷款批准率。 2024-12-13 16:02:33
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132****0489 根据《个人住房贷款管理办法》，无工作状态下申请贷款购房较为困难，因为银行主要依据借款人的收入状况和信用记录来评估贷款风险。不过，如果申请人能提供其他资产证明或有共同借款人，可能会增加贷款批准的可能性。 2024-12-12 23:49:09
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166****9450 在无工作状态下申请贷款购房，您可以考虑以下几种方式：首先，您可以通过提供其他资产证明，如存款证明、股票、债券等，来增加银行对您还款能力的信心。其次，如果配偶或家庭成员有稳定收入，可以作为共同借款人。此外，您还可以考虑找担保人，担保人需要有良好的信用记录和稳定的收入。最后，您可以考虑小额贷款或个人信用贷款，但利率可能较高。请注意，不同银行的贷款政策不同，建议您咨询多家银行，选择最适合您的贷款方案。 2024-12-12 23:29:12
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贷款没还清的房子本质上是处于抵押状态，不能直接买卖，需要到银行解除抵押后才能正常买卖，一般有三种方法。1、房贷转按揭官方定义是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。翻译过来的意思就是将现有剩余贷款转给新的买房人，这就需要取得贷款银行的同意，同时如果买房的人不想在现有贷款银行办理贷款，还会涉及到跨行转按揭。今年房贷政策收紧，银行对“转按揭”限制会更多了，只有少数银行可以做，所以这种方法有一定局限性。2、用买家**还清贷款这种方法比较常见，如果买家是全款买房就比较简单，卖家直接跟银行申请提前还款，将房子解除抵押。如果买家也需要贷款，要考虑到**款不够支付剩余贷款的情况，随着信贷政策收紧，银行审批房贷的周期也变长了，急着卖房的话，也要考虑到买房人办理贷款时间的问题。3、用抵押物申请抵押贷款还清房贷**后这种方法，是在上面两种方法都行不通的情况下可以尝试的。卖房人可以用房产等抵押物向银行申请抵押贷款，偿还剩余按揭贷款。待买家结清放款后再偿还抵押贷款。房产抵押贷款的优势在于，由于房子属于固定资产，价格相对稳定，贬值的可能性较低，因此**高贷款额度可以达到房产评估值的80%。不过，抵押贷款需要支付贷款利息、服务费，一般国有银行年利率（含服务费）约为6.6%-7.2%，放款时间30左右；股份制银行年利率（含服务费）7.2%-7.8%，放款时间15天-21天，地方银行为7.8%-9%（含服务费），放款时间10-15天，小贷公司的年利率比较高能达到15%以上，但是放款时间只需3-7天，也就是说，国有银行年利率较低但放款周期长一些，而股份制银行、小贷公司年利率高，放款周期相对短一些，这一点要注意
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已婚单独申请按揭买房，需考虑个人信用、收入稳定性等因素。数据显示，个人信用良好、收入稳定的购房者，更容易获得银行贷款。
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封存的公积金，就像被锁在保险箱里的钱。想取出来，要么等时间到了，要么有正当理由。不过，别忘了，保险箱的钥匙在公积金中心手里。
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不可以。因为住房公积金帐户处于封存状态，表明缴存住房公积金已中断，不符合“申请前按期足额连续缴存住房公积金六个月以上”的条件。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后，仍可申请贷款。
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