贵阳房价平稳发展状态下，如何买房**划算？

• 146****8684 如何买房**划算：第1招：银行是风向标​作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好;银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。第2招：参考平均价经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。第3招：学会“抓机会”要在房地产市场上赚钱，同其它市场一样，有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?第4招：选**便宜的买​不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择买房时，如果是“不求**好，只求**廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格**低的，相对抗跌力要更强一些。第5招：养房成本​“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时不能不考虑。第6招：满足需求就好​因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被“套牢”!毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是**好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。 2013-01-23 11:07:09
• 131****4343 贵阳市区**，3980元起的单价，几乎掐住了其他所有开发商的咽喉，几乎只有两条路可以走：要么价格更便宜，要么质量更好。 现在在贵阳买房，尽可能的选择超级大盘，开发商有实力，房价又便宜。 2013-01-23 11:06:04
• 145****2177 贵阳楼市的表现在全国楼市中都实属罕见，这是一个被超级大盘所左右的市场。贵阳地产界的业内人士一致认为，花果园的开发商宏立城占据了贵阳楼市50%—60%的市场份额，而中天·未来方舟的开发商中天集团则占到了约20%。这两家加起来占到了整个贵阳楼市的70%-80%的市场份额，其余的由数百家开发商分享。这两大本土开发商的一言一行都能迅速影响市场，形成一连串的蝴蝶效应。 2013-01-23 11:05:33