土地出让金=土地面积×单位面积地价+税费。
全部3个回答 >经济适用房土地出让金的计算方法是什么？
151****6310 | 2024-11-04 15:21:39
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180****3494 经济适用房的土地出让金，就是政府给的优惠。计算方法嘛，先看基准地价，再算容积率，最后乘以面积。不过，别忘了政策优惠，这才是关键。 2024-11-09 22:15:25
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151****2029 经济适用房土地出让金的计算，需要考虑基准地价、容积率和政策优惠。购房者在申请贷款时，应了解这些因素对贷款额度和利率的影响。建议咨询专业顾问，以确保贷款方案的合理性。 2024-11-05 20:14:45
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150****3147 经济适用房的土地出让金？简单说，就是政府给的地价优惠。具体怎么算？先看地价，再算面积，最后打个折，搞定！ 2024-11-04 19:12:21
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134****5615 经济适用房土地出让金的计算方法通常遵循以下步骤：首先，确定土地的基准地价，这是根据土地所在区域、用途、开发程度等因素确定的。其次，根据经济适用房的建设标准和政策要求，计算出土地的容积率。然后，将基准地价乘以容积率，得出每平方米的土地出让金。最后，根据项目的实际用地面积，计算出总的土地出让金。需要注意的是，经济适用房的土地出让金可能会有政策优惠，具体优惠幅度需要参考当地政府的规定。 2024-11-04 18:39:45
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我听说土地出让金是买地时必须支付的一笔钱，好像是根据地的面积和每平米的价格来计算的。具体怎么算，我还得问问专业人士。
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土地出让金的计算应遵循相关法律法规，确保公平、透明。购房者在签订合同前，应仔细审查土地出让金的计算方式和金额，维护自身权益。
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土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。 一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三. 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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国有土地出让都是通过招拍挂的形式，你这个问题问的实在是太广泛了，有些没法回答，因为不同地区，不同区位，不同用途(工业，商业，居住)价格也是参差不齐，所以，要具体对待，可以在当地的土地局官网查询
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