买房月供怎么算？1、月供的类型有两种：等额本金还款方式和等额本息还款方式．首先说明一下，偿还贷款所包含的东西．贷款偿还总额＝贷款本金＋贷款利息，这个相信大家都没有问题，就是所谓的连本带利！2、下面解释一下这两种情况：等额本金，通俗的说，就是每月归还等额的本金＋加上当月的利息．也就是说，把你贷款本金的总数，平分成一定的等份．份数就是你贷款的年限中的月份数．例如，你贷了20W，分20年还，那么每月的等额本金为：20万／20年＊12月．这样每月的等额本金已经搞清楚了．然后就是每月的利息的问题。3、在等额本金这种方式中，每月的利息是不同的．因为月利息＝当月剩余的本金＊月利率．随着你每个月偿还掉一定的本金，每月剩余本金就回越来越少，所以产生的利息也会越来越少．等额本金月供＝每月等额本金＋当月利息＝每月等额本金＋（当月剩余的本金＊月利率）；＊其中＂月利率＝年利率／12＂；因此，等额本金这种偿还方式，每个月交的钱是不一样的，起初的几个月会比较高，越后面越少．直到**后一个月本金为0，利息也为0。买房月供怎么算？贷款买房利息是怎么计算的？贷款买房利息是怎么计算的？等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款额计算公式如下：1、〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕下面举例说明，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4．2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324．33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。2、以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840．00元（200000×4．2‰），所以只能归还本金484．33元，仍欠银行贷款199515．67元；第二期应支付利息837．97元（199515．67×4．2‰），归还本金486．37元，仍欠银行贷款199029．30元，以此类推。此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
全部5个回答 >购房贷款利息如何计算？
180****8018 | 2024-11-03 08:18:22
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180****3999 购房贷款利息计算应遵循合同约定，确保贷款利率、期限和还款方式符合法律规定，保护购房者权益。 2024-11-06 22:26:18
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185****9341 购房贷款利息计算需考虑贷款金额、利率、期限和还款方式。建议选择适合自己财务状况的还款方式，以降低利息支出。 2024-11-04 16:15:18
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155****7517 贷款利息=贷款本金×年利率×贷款年限。选择等额本息或等额本金还款方式，影响每月还款额。 2024-11-03 20:28:52
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151****5359 购房贷款利息计算涉及多个因素，包括贷款金额、利率、还款方式和贷款期限。首先，确定贷款金额和年利率。然后，根据还款方式（等额本息或等额本金）计算每月还款额。等额本息法下，每月还款额固定，包含本金和利息；等额本金法则每月还款额逐月递减，因为每月偿还的本金相同，利息随本金减少而减少。最后，将每月还款额乘以还款月数，得出总利息支出。具体计算公式和步骤可能因银行和地区政策而异，建议咨询贷款银行获取详细信息。 2024-11-03 10:15:30
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提前预约就可以，不需要支付违约金，只需要交第一年的利息
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有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
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买房贷款利息啊，你看银行给你算的利率，然后乘以贷款金额和贷款时间就知道了。
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贷款方式有商业贷和公积金贷。利息由贷款额、利率和期限决定。
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