按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。(一)房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。 (二)房屋赠与必须满足以下条件：因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
全部3个回答 >房产赠与需要满足哪些条件？
150****6771 | 2024-11-03 07:05:38
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155****1920 房产赠与需考虑税费、产权变更、法律风险等因素。赠与税可能影响投资回报，产权变更影响房产流通性。建议咨询专业人士，合理规划。 2024-11-06 09:04:04
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133****9179 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》，房产赠与需双方自愿，签订书面合同，明确房产信息和双方权利义务。赠与税根据当地政策执行，可能影响赠与成本。 2024-11-04 08:19:42
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132****5002 房产赠与要双方同意，最好有书面合同。了解清楚赠与税和可能的法律问题。赠与后，记得办理产权变更，确保权益。 2024-11-03 14:21:56
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166****1802 房产赠与要确保赠与人和受赠人之间有合法关系，如亲属或朋友。赠与合同要明确，包括房产信息、双方权利义务。注意税费问题，赠与税可能影响投资回报。 2024-11-03 13:50:56
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听说房屋可以赠与，但具体怎么操作不太清楚，可能需要找专业人士咨询一下。
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房产继承需满足法定继承顺序，遗嘱明确或无遗嘱按法定继承。继承人需提供相关证明，办理过户手续，确保权益。
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房产赠与需满足的条件：①赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;②赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;③赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;④房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;⑤受增人必须依照有关规定缴纳税费;⑥不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等
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房产赠与需满足的条件：①赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;②赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;③赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;④房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;⑤受增人必须依照有关规定缴纳税费;⑥不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等
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