交房时，除了房款，别忘了准备契税、维修基金、物业费等。这些都是必须的，提前准备好，免得到时候手忙脚乱。
全部3个回答 >商品房交房时需要支付哪些费用？
181****2488 | 2024-11-02 20:01:43
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130****3678 交房时，除了房款，还要准备契税、公共维修基金、物业费等。契税根据面积和政策，维修基金一般2%-3%，物业费按月或年收。装修保证金和水电燃气初装费也要留意。 2024-11-03 12:10:41
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132****0816 交房时，钱包要准备好，契税、维修基金、物业费、装修保证金，还有可能的水电燃气初装费，都是要掏的。别急，还有车位费，如果需要的话。 2024-11-02 23:10:28
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151****2745 商品房交房时，业主需支付的费用主要包括：1. 契税，根据房屋面积和当地政策，一般为房价的1%-3%；2. 公共维修基金，用于小区公共设施的维修，通常为房价的2%-3%；3. 物业管理费，用于小区日常管理，按月或年收取；4. 装修保证金，用于监督装修过程，避免破坏房屋结构，金额视小区规定而定；5. 其他费用，如水电燃气初装费、车位费等。具体费用需参照当地政策和开发商规定。 2024-11-02 22:08:29
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1、物业管理费物业管理费大家应该比较熟悉，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来缴费，值得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。2、公共维修基金公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳，业主首次需按照房改成本价的2％计算缴存，在拿到房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。3、装修保证金业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。4、有线电视、燃气、宽带开通费一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理。燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议，如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担，不过一般情况下，都是由开发商来承担费用的，燃气开通费无形之中已纳入总房价款，而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。5、面积测绘费面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。收费的原则是，谁委托、谁收费。一般情况下，购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，所以这项费用应由开发商负责。
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卖房得准备点钱交税和中介费，还有些杂七杂八的费用。
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听说交房时要交首付款、契税、物业费，可能还有其他费用，具体得问开发商。
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交房时，除了房款，还要准备契税、维修基金、物业费等费用。具体金额根据当地政策和合同来定。
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