贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的**款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。客户贷款流程:(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;(3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款:客户按合同约定按时还款;(6)贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。申请贷款应提交的资料:(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(6)贷款行规定的其他文件和资料。
全部4个回答 >买房贷款的流程是怎样的?
150****1095 | 2024-11-02 17:00:29-
181****7516 买房贷款,需考虑市场趋势、利率变化和个人信用。数据表明,合理杠杆可提升投资回报,但风险管理是关键。 2024-11-06 07:34:21
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132****2023 买房贷款?先看钱包,再看银行脸色。资料一堆,签字到手软。记得,别让月供压弯了腰。 2024-11-03 10:10:55
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181****2252 买房贷款,先看房,满意后找银行。准备身份证、收入证明等,银行会评估。选好还款方式,月供别超收入一半,生活压力小。 2024-11-02 23:39:47
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151****3801 买房贷款,先选好房,然后银行评估,提交收入证明等资料。关键看利率和还款方式,选对时机,长期看涨就贷,短期看跌就等。 2024-11-02 22:00:35
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看房选房,然后就是交**款签合同,然后提供贷款需要的资料(收入证明、身份证、户口本、银行流水、房产证明、结婚或者未婚证明)到银行贷款,等待银行审批,审批通过等待放款下来就开始还款了
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流程大概是:看房-选房-交定金-交**签购房合同-提供贷款资料办理贷款
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二手房贷款买房的流程:①首先需要找到合适的房源,一般可以通过当地的二手房中介公司来寻找房子。找到合适的房子之后,双方需要约定时间去实地勘察一下房屋,需要确保房子的产权明晰。②在确认了需要购买这套房子之后,双方需要签订正式的购房合同,并且支付相应的首付。③然后买房人需要到银行指定的事务所去填写贷款的申请表格,并且由事务所的律师把相关的材料递交给银行进行贷款的审批,在这个过程当中,事务所一般是需要收取相应的费用的。④在15个工作日内银行会完成贷款审批的工作,如果材料没有问题,则可以办理贷款手续,申请人可以和银行签订贷款合同。⑤接下来买卖双方需要到当地的房产局去办理房屋手续,在领到卖契之后需要送给银行,然后由银行来划拨款项。
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一般贷款:申请人应具备的条件: 1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明; 2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力; 3、同意以所购的房产作为抵押物; 4、已与开发商签订了房地产买卖合同。 1.申请按揭的基本条件: ( 1 )必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; ( 2 )有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件; ( 3 )申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁; ( 4 )按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件, 其他共有人作为抵押人,共同办理抵押登记有关手续; ( 5 )按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年; ( 6 )借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款; (7)银行规定的其他条件。如果是外地户口需要提供一年以上当地社保证明或者纳税证明。
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