在购房合同没有做预售登记前，如果购房者的合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。 在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者的合同丢失了，所采取的措施是在报纸上刊登声明，合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
丢失房款收据和购房合同应如何处理？
180****3469 | 2024-11-01 22:34:29
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184****1930 丢失房款收据和购房合同，可能会影响房产交易和权益保障。建议及时补办，同时分析市场对此类事件的反应，评估潜在风险。 2024-11-02 09:01:58
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132****7661 别急，先找开发商或中介，看能不能补办。平时记得把重要文件放好，或者扫描电子版备份。如果实在找不到，咨询专业人士，别自己瞎折腾。 2024-11-01 23:20:42
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155****0799 作为投资者，丢失重要文件很麻烦。首先，联系开发商或中介，看能否补办。同时，保留所有沟通记录。如果不行，咨询律师，了解法律途径。 2024-11-01 23:10:36
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①在购房合同做完预售登记已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登合同作废声明②三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同再去做预售登记③购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已被注销
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①在购房合同做完预售登记已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登合同作废声明②三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同再去做预售登记③购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已被注销
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听说合同丢了可以补办，但具体怎么操作不太清楚，还是问问专业人士吧。
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在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：一、购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。