办理房贷的具体流程：（1）备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户**近半年的银行流水对账单。（2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。（三）提交贷款资料后需要多久可以放款：
全部3个回答 >申请房贷需要哪些手续？
185****5352 | 2024-10-31 18:00:44
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188****6920 听说申请房贷要准备身份证、收入证明、首付款证明等材料。找一家服务好的银行，可以省心省力。 2024-11-10 13:33:37
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184****6575 申请房贷，需要提供身份证明、收入证明、信用报告等。建议选择利率低、审批快的银行，可以节省成本。 2024-11-08 20:58:17
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133****8099 房贷申请手续包括身份证明、收入证明、信用报告、购房合同、首付款证明等。不同银行的审批流程和利率有差异，建议提前比较选择。 2024-11-05 16:19:53
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151****9537 申请房贷，要准备好身份证、收入证明和首付款。找一家服务好、利率低的银行，可以减轻还款压力。 2024-11-01 13:00:36
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132****2429 申请房贷，关键是准备好个人征信报告、收入证明和首付款。选择利率低、审批快的银行，可以节省成本和时间。 2024-10-31 23:20:13
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151****1720 申请房贷需要准备以下手续：1. 身份证明：身份证、户口本等；2. 收入证明：工资单、纳税记录等；3. 信用报告：个人征信报告；4. 购房合同：与开发商或卖家签订的购房合同；5. 首付款证明：银行存款证明或首付款收据；6. 贷款申请表：填写银行提供的贷款申请表；7. 其他可能需要的文件：如婚姻状况证明、工作单位证明等。此外，建议提前了解不同银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。 2024-10-31 20:31:53
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一、借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证2. 房产证三、特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
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1、贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
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申请购房贷款，备好身份证、收入证明和购房合同，流程就是咨询银行、提交资料、等待审批，最后放款。就这么简单。
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办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。贷款的手续相对来说比较简单：首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。
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