提前还款划算，但要权衡资金成本和再投资机会。
全部5个回答 >商业贷款提前还款如何计算利息？
185****6020 | 2024-10-31 17:34:01
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131****9423 听说提前还款利息是按剩余本金和合同利率算的，具体怎么算我也不太清楚，得问银行。 2024-11-07 10:09:10
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133****6614 提前还款利息=剩余本金×年利率÷12×提前还款月数。 2024-11-04 07:49:26
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133****2769 提前还款利息计算应遵循合同约定，避免违约。如有疑问，可咨询专业律师。 2024-11-01 15:47:45
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166****1051 提前还款利息计算需考虑剩余本金、合同利率和提前还款时间。具体计算方式请咨询贷款银行。 2024-10-31 20:31:30
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155****6632 商业贷款提前还款的利息计算通常遵循以下步骤：首先，确定贷款合同中关于提前还款的条款，了解是否有提前还款罚金。其次，计算提前还款时剩余的本金余额。然后，根据剩余本金和合同约定的利率计算剩余期限内的利息。如果提前还款，利息计算将截止到提前还款的日期。最后，将提前还款的金额与剩余本金和利息进行比较，以确定是否需要支付额外的罚金。具体计算公式为：提前还款利息 = 剩余本金 × 年利率 / 12 × 提前还款月份。请注意，不同银行和贷款产品的具体计算方式可能有所不同，建议咨询贷款银行获取详细信息。 2024-10-31 19:42:28
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若是在招商银行办理的贷款，在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供。若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息。
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采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，商贷购房提前还款，利息随本金减少而减少。如果能提前还是越早还越少，少付利息。
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买房提前还款利息的算法要看贷款的方式。提前还款可以分为全部提前还款和部分提前还款两种情况。 全部提前还款的意思是借款人一次性结清贷款本息。全部提前还款之后，利息计算会截止到还清银行本息的当日，就是说你借了银行多久的钱就会算多久的利息。 部分提前还款的意思是提前归还贷款的一部分本息，这种情况基本不会有加收违约金或者利息的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
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房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。提前还房贷的方法有以下两种：1、全部提前还清全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
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