大概流程：1、买卖双方签订房屋买卖合同；2、持房屋买卖合同、身份证明、收入证明等相关资料向银行申请贷款；3、办理房屋产权过户手续。
全部2个回答 >贷款买房需要哪些手续？
166****7697 | 2024-10-31 08:18:39
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132****3749 买房贷款，先准备资料，选银行，签好合同，等审批，办抵押，银行放款，记得按时还贷，别逾期。 2024-11-10 21:20:26
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130****1227 贷款买房：资料、银行、合同、审批、抵押、放款、还款。 2024-11-07 16:06:36
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158****0837 贷款买房手续包括资料准备、银行选择、合同签订、贷款审批、抵押登记、放款和还款，影响因素包括个人信用、房产评估和市场利率。 2024-11-04 12:10:06
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181****0056 买房贷款？简单，身份证、收入证明、银行跑几趟，合同一签，钱就到手，记得按时还哦。 2024-11-01 12:15:15
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134****2580 买房贷款，先准备身份证、收入证明，选好银行，签购房合同，银行审批，通过后办抵押，银行放款，每月按时还贷。 2024-10-31 21:13:15
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133****4229 贷款买房的手续包括：1. 准备个人资料，如身份证、户口本、收入证明等；2. 选择贷款银行，了解贷款政策和利率；3. 签订购房合同，明确贷款金额、期限和利率；4. 银行审批贷款，需提供房产评估报告；5. 贷款审批通过后，办理房产抵押登记；6. 银行放款，款项直接划入开发商账户；7. 按月还款，注意按时足额还款，避免逾期。整个流程需要耐心和细心，建议找专业房产经纪人协助办理。 2024-10-31 16:48:07
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一、申请房贷需要准备的材料包括：1)、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明);3)、固定经济收入证明(**好夫妻双方各提供一份);二、对于按揭购房者还要特别提醒：1)、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。2)、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。3)、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。4)、如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。
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1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。*以上手续银行一般会代办。6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
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买房贷款，关键是选对银行和贷款产品。我的经验是，多比较几家银行的利率和服务，选择最适合自己的。另外，提前准备好材料，积极配合银行审核，可以加快放款速度。
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