北京鸿聚家园主-黑中介-王东东189-1171-6654，第一次来北京租房子没经验，找了这样一个黑中介，入住后以隔断政府强拆为由，要求住户搬走，并承诺退押金租金，其实就是个幌子，等你搬了，他会找各种理由，不退你钱，什么财务不上班（黑中介根本没财务），什么要去查水电费，什么空调、洗衣机坏了（退房时还说都没问题），等等理由推脱，不给钱，你搬走后他就立马把房子租出去（我们搬出去第二天就有新人入住），绝对诈骗的黑中介，办公地点在潘家园北京眼镜城后边紫东苑1号楼1202
全部3个回答 >如何应对黑中介？常见的中介欺瞒手段有哪些？
180****9111 | 2024-10-30 09:18:39
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158****4571 黑中介问题需从行业监管、消费者教育、市场透明度三方面解决。数据表明，正规中介服务满意度高，市场口碑好。 2024-11-05 16:03:43
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131****1575 别被忽悠，多看多问，合同要细看。 2024-11-04 09:01:34
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184****5199 黑中介常见手段包括虚假房源、隐瞒房屋缺陷、高额中介费等。政策上，应加强监管，提高行业准入门槛，保护消费者权益。 2024-10-31 22:19:26
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158****5205 多比较几家中介，看房时注意细节，合同要逐条审阅，不懂就问。 2024-10-30 23:47:58
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180****6733 选择信誉好的中介，查看资质，不轻信口头承诺，合同要详细。 2024-10-30 16:37:34
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黑中介最怕市场监管局。常见套路包括虚假宣传、隐瞒房屋信息、高额中介费等。消费者应提高警惕，必要时可寻求法律帮助。
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编造虚假证明骗取中介费。有的中介制造虚假或不实广告信息，欺骗或引诱消费者，其中包括虚构房源、隐瞒房屋质量问题、以次充好等。一旦消费者缴纳定金和中介费后，就以种种理由推脱或不理不睬消费者，先收定金后赖账。更有甚者，有些中介与业主串通一气欺骗买主上钩，等买主看了房交了佣金甚至定金后，再编造各种理由致使交易不成。以上这三种手法是目前房屋中介的惯用伎俩，此外，赚取不当差价、乱收费、合同不规范、违规操作等也是不法中介使用的手法。
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一般是赚差价了。你在选择中介的时候要注意以下几点： 一要选合法的中介机构。查看中介了解房地产中介机构和经纪人的资质，可咨询市房地产中介行业协会。 二是买房下定需谨慎。要求中介公司出示与卖方就该房屋挂牌出售的《委托协议书》，了解协议中包括的房屋基本情况、房价、委托期限及委托中介向买家收取定金的内容，约定退定条款。 三要签订规范合同。买卖双方达成交易，应主动要求中介签订东莞房地产中介协会推出的《房地产中介买卖居间合同》的合同范本，范本涵盖了二手房交易的所有手续、细节、服务内容和佣金给付等重要条款，明确买卖和中介三方权利和义务，能有效规避中介的违规、暗箱操作，**大限度地保障各方诚实信用，减少纠纷。 四要了解**新的国家房产调控信息和趋势。买卖双方主动了解房产交易形势信息，避免被不良中介忽悠。 五是要交易必须恪守诚信守法的原则。买卖双方应严格按照法律法规的规定进行房屋交易，不得为促成交易而主动伪造资料或明知资料造假而默许甚至提供便利条件，由此产生的违法责任，各责任人都要承担。
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提成比例20%-50%，手段多样，诚信最重要。
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