税费包括契税、个人所得税等,缴纳标准依据国家及地方政策。保护权益,建议咨询专业律师。
全部3个回答 >二手房交易中各种税费的缴纳标准是什么?
131****8314 | 2024-10-29 11:14:10
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151****6929 听说买二手房要交契税、个税、增值税等,具体多少得看房子情况和政策,最好找专业人士咨询。 2024-10-30 16:11:42
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185****3086 买二手房时,我们得注意契税、个人所得税、增值税等,这些费用加起来可能占到房价的几个百分点。具体数额要看房子的大小、年限和你的购房情况。记得提前了解清楚,免得最后超出预算。 2024-10-29 21:54:14
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184****2701 在二手房交易中,税费的缴纳标准通常包括以下几种:1. 契税,由买方支付,税率一般为房屋成交价的1%-3%,具体比例取决于房屋面积和购房者的购房次数。2. 个人所得税,由卖方支付,税率为房屋成交价与原值差额的20%,或者成交价的1%-3%。3. 增值税,由卖方支付,税率为5.6%,但若房屋持有满两年,则免征。4. 印花税,由买卖双方各支付成交价的0.05%。5. 土地增值税,由卖方支付,税率根据增值额的不同而有所差异。6. 交易服务费,由买方支付,一般为成交价的0.5%-1%。7. 评估费,由买方支付,根据评估机构的收费标准而定。8. 贷款服务费,若涉及贷款,则由买方支付,费用因银行而异。请注意,税费标准可能因地区政策和具体交易情况有所不同,建议在交易前咨询专业人士。 2024-10-29 16:45:54
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税费要提前算,别被中介忽悠。
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二手房交易税费包括契税、个税、增值税等,具体标准因地区而异。
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契税比例1%-4%,首套房有优惠,具体看政策。
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关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 增值税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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