听别人说，按揭贷款好像是买房时跟银行借的钱，要用买的房子做担保。抵押贷款就不太清楚了。
全部4个回答 >按揭是什么？与贷款有何区别？
180****1059 | 2024-10-28 16:51:33
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150****4040 按揭贷款是购房者通过房产作为抵押获得的贷款，与普通贷款相比，它通常有更低的利率和更长的还款期限。在分析市场时，按揭利率和政策变化是影响房产需求的关键因素。 2024-10-29 22:15:32
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130****4360 按揭就是买房时的分期付款，比普通贷款多了个房子做担保。 2024-10-28 21:11:15
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181****5681 按揭是房产购买时的一种贷款方式，与普通贷款不同，它以房产作为抵押。作为投资者，我建议关注利率和还款期限，以优化投资回报。 2024-10-28 20:10:15
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预售商品房抵押贷款是买预售房时向银行贷款，按揭贷款是买房后再用房子抵押贷款。两者都是在买房过程中常见的贷款方式。
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按揭和抵押在法律上的区别：按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。按揭受益人经所有权转让成为了所有权人，享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权转移，抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中，按揭受益人以所有权人的身份和名义参加诉讼，而抵押诉讼中，抵押权人的身份只是抵押权人。
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按揭是买房时银行贷款，抵押贷款是已有房产再贷款。
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更名是换名字，过户是换主人。更名简单，过户麻烦。
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