听别人说，按揭贷款好像是买房时跟银行借的钱，要用买的房子做担保。抵押贷款就不太清楚了。
全部4个回答 >预售商品房抵押贷款是什么？与按揭贷款有何区别？
185****7968 | 2024-06-22 15:00:34
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131****5421 预售商品房抵押贷款是买预售房时向银行贷款，按揭贷款是买房后再用房子抵押贷款。两者都是在买房过程中常见的贷款方式。 2024-06-23 20:33:26
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131****7111 预售商品房抵押贷款是以预售合同为基础，向银行申请的购房贷款。而按揭贷款是在购房交易完成后，用已购房产作为抵押物申请的贷款。两者主要区别在于贷款申请的时间点和抵押物。 2024-06-22 21:38:26
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158****4513 预售商品房抵押贷款是在买预售房时，用房子作抵押申请的贷款。按揭贷款则是买了房后再用这个房去抵押的贷款。 2024-06-22 21:27:45
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若是我行个人贷款，一般以房产作为抵押，抵押物为该房产的房产证原件。我行个人贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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按揭和抵押在法律上的区别：按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。按揭受益人经所有权转让成为了所有权人，享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权转移，抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中，按揭受益人以所有权人的身份和名义参加诉讼，而抵押诉讼中，抵押权人的身份只是抵押权人。
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安置房投资需谨慎，产权和流通性受限；商品房投资更灵活，但成本较高。需结合市场趋势和个人资金状况考虑。
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1：额度高，年限长，**高可贷房值的7成，**长30年。 2：业务范围广，天津市内六区，四郊五县房屋皆可办理。 3：有尾款房屋也可以再贷款 4：父母名下有房产，但父母年龄大，可以选择第三方抵押贷款（用子女名义进行贷款）5.贷款门槛低：住宅 底商 别墅 写字楼 均可办抵押贷款。6.申贷资料简：身份证 户口本 房本即可办理7.放款速度快：五尾款15天放款，有尾款25天放款。9.贷款用途广：买房 结婚 买车 装修 创业 直接拿现金10.贷款随心还：随借随还，提前还款没有违约金11.贷款额度优：住宅可贷房值的70% 非住宅类可贷50%友情提示：各位朋友请注意同一房屋在每家银行只有一次审批机会。一旦被拒绝短期内不可以再申请，在这里我建议借款人在办理时，尽量选择从事这行业专业的贷款机构来为您办理，确保在**短时间内顺利办理完毕。138.2133.3472
