物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五，公平原则。
全部2个回答 >若不居住在房产内，是否还需支付物业管理费？物业管理费的标准是什么？
150****5961 | 2024-10-28 16:18:51
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150****5934 听说即使不住，也要交物业费。具体费用要看小区规定。 2024-11-04 17:55:09
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130****1223 物业管理费是业主的法定义务，与居住情况无关。费用标准受多种因素影响，包括物业类型、服务水平、地区差异等。业主应关注合同约定，合理规划费用支出。 2024-10-31 17:28:46
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151****5354 根据《物业管理条例》，业主应按时足额交纳物业管理费，无论是否居住。费用标准由物业服务合同约定，通常包括基本服务费和专项维修基金。 2024-10-29 10:43:02
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131****0691 即使不居住，物业管理费也需支付。费用标准由物业服务内容和小区档次决定。 2024-10-28 22:35:12
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185****3963 即使业主不居住在房产内，通常仍需支付物业管理费。物业管理费是用于维护小区公共区域和设施的费用，包括但不限于保安、清洁、绿化、公共设施维修等。物业管理费的标准因地区、小区档次、服务内容等因素而异，通常由物业管理公司根据当地物价水平和小区实际情况制定，并需经过业主大会或业主委员会的同意。业主应定期查看物业管理合同，了解费用明细和支付方式。 2024-10-28 17:37:58
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听说商铺也要交物业管理费，具体包括清洁、保安和维修等。
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物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围（元/米2·月） 有电梯和无电梯差别：一级 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二级 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三级 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52] 拓展资料：物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
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物业费要合理，服务要到位。我的经验是，物业费用要和物业提供的服务质量相匹配，否则就是浪费。
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物业管理费一般由以下一些项目构成：公共物业及配套设施的维护保养费用。聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。购买或租赁必需的机械及器材的支出。物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。公共区域植花、种草及其养护费用。更新储备金，即物业配套设施的更新费用。聘请律师、会计师等专业人士的费用。节日装饰的费用。管理者酬金。行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。公共电视接收系统及维护费用。其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。
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