继承央产房，先证明你是继承人，然后按流程走，别忘了交税。
全部4个回答 >央产房的过户应在哪里办理？央产房继承过户的流程是什么？
180****8045 | 2024-10-27 20:52:17
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181****6867 听说央产房过户要去房产交易中心，继承过户要带死亡证明和遗嘱，具体流程可以咨询专业人士。 2024-11-03 14:15:10
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184****1818 央产房过户去房产交易中心，继承过户要带齐材料，按流程走。 2024-11-01 09:49:30
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134****7000 央产房过户需在不动产登记机构办理。继承过户流程包括提交继承权证明、继承人身份证明、缴纳税费、办理过户登记。建议咨询专业律师，确保权益得到合法保护。 2024-10-28 11:21:56
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184****6273 央产房过户要去房产交易中心，继承过户要带死亡证明、遗嘱和身份证去办。 2024-10-27 23:09:59
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131****3342 央产房过户应在当地的房地产交易中心或不动产登记中心办理。央产房继承过户流程包括：1. 继承人需提供被继承人的死亡证明、遗嘱或法院判决书等继承权证明文件；2. 继承人需携带身份证明、户口本等个人资料；3. 到房地产交易中心或不动产登记中心提交过户申请；4. 缴纳相关税费；5. 办理过户登记手续。整个流程可能涉及多个部门，建议提前咨询相关部门了解具体要求。 2024-10-27 23:00:52
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央产房继承过户流程办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证具体流程：1、先到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再到建委换新房产证。时效：继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，5个工作日出新房产证，央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。2、继承公证费，公本费，不交税费，出售时房子年限可以原房本时间为准．每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询。3、按照公证员提出的资料来准备过户方法：持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理免税证明。4、持以下资料到房产局办理继承转移登记：①申请表；②当事人身份证；③房产证（如有共有证的含共有证）；④继承公证书、免税证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。5、房地产继承中可能发生的费用：评估费：0．5％；公证费：2％；契税：免，其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。
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央产房继承过户流程办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证具体流程：1、先到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再到建委换新房产证。时效：继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，5个工作日出新房产证，央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。2、继承公证费，公本费，不交税费，出售时房子年限可以原房本时间为准．每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询。3、按照公证员提出的资料来准备过户方法：持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理免税证明。4、持以下资料到房产局办理继承转移登记：①申请表；②当事人身份证；③房产证（如有共有证的含共有证）；④继承公证书、免税证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。5、房地产继承中可能发生的费用：评估费：0．5％；公证费：2％；契税：免，其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。
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办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需要提交的材料有被继承人亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，**低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人亡证明到房地产中心进地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进产价值的评估。评估费的收取，有专门的标准，使用差额定率累进来计费。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
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央产房买卖流程和其他商品房虽然有一定的区别，但准备的资料都差不多。由单位出具上市出售的证明，提供出售确认表，以及物业费和供暖费已经交清的证明原件。凭借着申请人的个人身份证明缴纳相应的契税，可以完成央产房的过户。除此以外，还需要提供与原产权单位签订的公有住房买卖合同，如果是多个产权共有人，需要所有产权共有人签订同意出售的书面证明。通过继承的方式过户，需要先到房屋所在地的公证处，办理继承权的公证，会对继承公证时到家庭成员核对，公证办理结束之后，凭借着继承公证书，房产证和身份证到当地的财政局办理证明，申请继承转移。在房产继承中可能存在的费用包括有公证费、评估费、登记、印花以及交易多种费用，和二手房买卖时的费用类似，程序并不复杂。