央产房继承过户手续是怎样的

• 137****9243 办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
  
  继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需要提交的材料有被继承人亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
  
  继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，**低收取200元。
  
  办理完继承权的公证，就可以带着继承权公的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人亡证明到房地产中心进地产继承的登记了。
  
  因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进产价值的评估。评估费的收取，有专门的标准，使用差额定率累进来计费。
  
  办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 2018-11-20 22:27:33
• 142****7827 央产房赠与或遗赠
  
  １、比照上市出售进行。
  
  ２、需要缴纳契税。 2018-11-20 22:27:31
• 153****1101 办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证具体流程：
  1、先到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再到建委换新房产证。时效：继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，5个工作日出新房产证，央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。
  2、继承公证费，公本费，不交税费，出售时房子年限可以原房本时间为准．每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询。
  3、按照公证员提出的资料来准备过户方法：持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理免税证明。
  4、持以下资料到房产局办理继承转移登记：①申请表；②当事人身份证；③房产证（如有共有证的含共有证）；④继承公证书、免税证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。
  5、房地产继承中可能发生的费用：评估费：0．5％；公证费：2％；契税：免，其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。 2018-11-20 22:26:40
• 158****8072 继承公证需要进行家庭成员核对，时效以公证处流程为准。建委见继承公证及相关材料即时办理，5个工作日出新房产证，央产房继承需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。 2018-11-20 22:26:35
• 142****0308 办理所需要的资料
  
  １．到公证处公证过的继承公证书。
  
  ２．房屋权证的原件。
  
  ３．申请人的身份证明材料。
  
  ４．如果是法定继承还有遗嘱继承则不需要缴纳税费，但是需要缴纳一定的手续费。 2018-11-20 22:26:26