（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
全部5个回答 >首次买房首付是多少，有哪些注意事项？
132****8802 | 2024-10-27 13:02:00
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184****6516 听说首次买房首付要20%-30%，具体还得看银行怎么说。 2024-11-06 21:56:09
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184****6598 首次购房首付比例通常在20%-30%，具体比例取决于购房者的信用评分和银行政策。建议购房者提前做好资金规划，选择合适的贷款产品，以降低还款压力。 2024-11-04 12:50:37
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134****9790 首付比例受市场供需、银行政策和购房者信用影响。当前市场环境下，首付比例多在20%-30%。建议购房者关注政策动态，合理规划资金，避免过度负债。 2024-11-01 19:38:45
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150****0063 首付多少？看钱包厚度，别让房贷压弯了腰。 2024-10-28 11:27:50
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188****2588 首次买房首付一般是房价的20%-30%，要量力而行，别让自己压力太大。 2024-10-27 21:52:00
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133****1396 首次购房首付比例通常在20%至30%之间，具体比例取决于银行政策和购房者的信用状况。购房者需注意以下几点：1. 了解当地购房政策，包括首付比例、贷款利率等；2. 评估个人财务状况，确保首付和月供在可承受范围内；3. 选择信誉良好的开发商和楼盘，避免购买问题房产；4. 仔细阅读购房合同，明确各项条款和责任；5. 考虑房产的地理位置、交通、教育等配套设施，确保居住便利性和投资价值。 2024-10-27 21:32:51
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买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
全部5个回答 > -
问 首次买房注意事项答
首次买房注意事项：①首先在看房的时候需要谨慎一些，要尽量避坑。比如说在缴纳定金的时候就得和对方签订合约，或者说要避免一些抢房的陷阱，在买房或者是看房的时候要理智一些，不要随便的动摇自己的立场。在看房的时候要查看一下开发商的证件，同时要看一下开发商的口碑如何。②在首次买房时需要提前准备好充分的资金才行，即便是办理贷款，那至少也需要支付30%以上的首付款，另外如果是要办理贷款的话，那也应该选择比较合适的银行进行合作。③在买房的时候可以找一个有经验的人一起陪同去售楼部，毕竟有经验的人懂的东西肯定会更多一些。其次，在买房的时候需要看清楚退房的标准，另外还得看清楚交房的时间，这些细节问题都是要自己多注意注意的。
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听说首付要20%到30%，还得准备些额外费用，具体我也不太清楚。
全部3个回答 > -
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房价还在涨，特别是一线城市，**近又冒出来一个中国社会的**新阶层模型，在中国，房子的多寡就基本确定了一个人或一个家庭的社会阶层。 1、选对房很重要 房子当然越大越好，不过买房子就不是越大越好了。挑选房子时，应尽可能满足自己的户型，而不是只选大房子。房子户型合理，方正而不浪费面积，能做到南北通透，采光充足，就是上佳之选。至于户型大小，如果是只是三口之家，90平米完全够了。如果有长辈，140平米以下也就够了。 房子过大的问题 房子过大，如果人口不足，会让家里缺乏温馨感，居家保洁成本也会增加。换房由于面积过大，总价过高，出售也不会特别容易，这就跟买衣服一样。 2、精装修选不选 精装修房在行业龙头万科的带领下，正越来越流行，关于毛坯房和精装修房的优缺点，这里说一点。我们想说的毛坯房的成本压力相对小一些，你们选择成本低一点，还是省心一点，取决于自己了。据了解，通常精装修房每平米动辄两三千元的精装修报价过高，如果业主自己来装修，每平米的成本完全可以降到600-700平米左右。 3、关于楼层 在一些高层住宅，通常是中间楼层**贵，两头**便宜。每个人每个家庭需求不一样。如果你家有老人，那么选个低楼层是必要的，价格也不会太贵，在停水停电等情况下，应对也相对自如一点。 4、小区绿化 很多小区在买房子时，会将小区的绿化作为卖点，好的园林设计确实能为小区环境增光添彩，特别是一些带水面的小区，感觉不错。不过水景带来的蚊虫问题也应引起重视。增加的物业维护成本也比较高。关于绿化率，买房时应重视，社区绿化能保证良好的景观效果，空气也相对更好，这就是为什么很多富人选择远郊区的别墅。 首次买房，没有经验没关系，上网多搜集借鉴别人的买房经验，还可以让父母和一些买过房的朋友陪你一起去。
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